तलाक के दौरान अपार्टमेंट बदलना - संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाए, किन दस्तावेजों की जरूरत है। पति-पत्नी के तलाक के मामले में एक निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन

तलाक में पति-पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से अर्जित सभी संपत्ति को दो समान भागों में विभाजित किया जाता है। रूसी संघ के परिवार संहिता का 36 वां लेख भी पति-पत्नी में से प्रत्येक की संपत्ति की अवधारणा प्रदान करता है, जो कि उनमें से दूसरा तलाक की स्थिति में दावा नहीं कर सकता है।

ये चीजें हैं व्यक्तिगत उपयोग(किताबें, कपड़े, जूते, सौंदर्य प्रसाधन ..), संपत्ति जो पति या पत्नी ने शादी से पहले खरीदी थी, उपहार के रूप में प्राप्त की, विरासत में मिली या निजीकरण की।

आवास निजीकरण के परिणामस्वरूप अर्जित संपत्ति की अवधारणा अपेक्षाकृत हाल ही में पारिवारिक कानून में दिखाई दी।

तो तलाक के दौरान एक निजीकृत अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए? और क्या यह पति-पत्नी के बीच विनिमय योग्य होगा? यह प्रश्न इतना सरल नहीं है। और इसका उत्तर कई परिस्थितियों और सूक्ष्मताओं पर निर्भर करता है। रूसी संघ के परिवार संहिता के अलावा, इस प्रश्न का उत्तर रूसी संघ के हाउसिंग कोड में पाया जा सकता है। इससे परिचित होना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा संघीय विधान 21 दिसंबर, 2001 की संख्या 178 "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" और 4 जुलाई, 1991 की कानून संख्या 1541-1 "आवास स्टॉक के निजीकरण पर" रूसी संघ».

"निजीकरण" का क्या अर्थ है?

आवास निजीकरण एक प्रकार का अनावश्यक लेनदेन है जिसमें राज्य या नगर पालिका के स्वामित्व वाली संपत्ति को नागरिक के स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाता है। यानी, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक अपार्टमेंट में रहने वाला नागरिक इस अपार्टमेंट को संपत्ति के रूप में मुफ्त में प्राप्त कर सकेगा। लेकिन कोई भी नागरिक इस अधिकार का इस्तेमाल सिर्फ एक बार ही कर सकता है।

आप परिवार के सभी सदस्यों के लिए आवास का निजीकरण कर सकते हैं, फिर अपार्टमेंट में सभी का अपना हिस्सा होगा। पति-पत्नी में से एक निजीकरण में भाग ले सकेगा, और परिवार के बाकी सदस्य उसके पक्ष में इसमें भाग लेने से इंकार कर देंगे।

कई विकल्प हैं, लेकिन उनमें से प्रत्येक को चुनते समय, आपको इस संपत्ति के भविष्य के भाग्य को देखने की कोशिश करनी चाहिए।

जब तक अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया जाता है, तब तक इसका स्वामित्व राज्य, काउंटी, क्षेत्र, शहर आदि के पास होगा, और पति-पत्नी के बीच तलाक की स्थिति में, इसे विभाजित नहीं किया जाएगा। न तो पति या पत्नी के पास उसके लिए कोई मालिकाना हक होगा।

विशेषज्ञों के अनुसार

तलाक के दौरान, निजीकृत आवास को विभाजित करना आसान होता है, क्योंकि इस मामले में एक विशिष्ट हिस्सा आवंटित किया जाता है, जिसे तकनीकी पासपोर्ट में दर्ज किया जाएगा। यह भी जरूरी है कि इस मामले में नाबालिग बच्चों के हितों का भी ध्यान रखा जाएगा।

कब शेयर करें

प्रकृति में, केवल एक 100% मामला है जिसमें तलाक का फैसला करने वाले पति-पत्नी बिना किसी समस्या के निजीकृत संपत्ति (अपार्टमेंट) साझा कर सकेंगे। यह मामला है जब दोनों पति-पत्नी ने निजीकरण में भाग लिया, और उनमें से प्रत्येक के पास इस आवास का अधिकार है।

तलाक के दौरान, निजीकृत अपार्टमेंट में प्रत्येक पति या पत्नी के शेयरों को निर्धारित करने के लिए पर्याप्त होगा, और फिर आप प्रक्रिया को सुरक्षित रूप से पूरा कर सकते हैं।

यदि तलाक देने वाले जोड़े के बच्चे भी निजीकरण में भाग लेते हैं, तो पति-पत्नी के पास अपार्टमेंट में अपने शेयरों का कोई अधिकार नहीं होगा, वे विभाजन के अधीन नहीं होंगे, लेकिन बच्चों की संपत्ति बने रहेंगे।

एक जीवनसाथी जिसने निजीकरण में भाग नहीं लिया, उसे संपत्ति को अपार्टमेंट में एक हिस्से में विभाजित करने का अधिकार नहीं होगा।

अध्याय निजीकृत अपार्टमेंटतलाक के मामले में, यहां तक ​​कि एक पति या पत्नी के लिए भी, यह भी संभव है अगर एक विवाह अनुबंध को आपसी सहमति से संपन्न या तैयार किया गया हो। हम इसे नीचे कवर करेंगे।

आप अदालत में पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा निजीकृत अपार्टमेंट के विभाजन के लिए प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, हमें समय रहते यह साबित करने की जरूरत है सहवासइस अपार्टमेंट की महंगी मरम्मत या पुनर्निर्माण किया गया है, जिससे इसका मूल्य बढ़ गया है। यदि यह अदालत में साबित करना संभव है, तो इस अपार्टमेंट को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के रैंक में स्थानांतरित करने और समान शेयरों में इसके विभाजन को प्राप्त करने का एक मौका है।

एक अन्य विकल्प निजीकृत आवास को बेचना और दूसरा खरीदना है। फिर यह पहले से ही कानूनी विवाह में अधिग्रहित पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति होगी, और तलाक के मामले में आधे हिस्से में विभाजित होगी। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि उनमें से एक के पास स्वामित्व है या दोनों।

विभाजन के अधीन नहीं

यदि समापन से पहले पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था कानूनी विवाह, और दूसरा बस शादी के बाद इसमें प्रवेश कर गया, फिर तलाक के दौरान इसे विभाजित करना संभव नहीं होगा। यह निजीकरण में भाग लेने वाले जीवनसाथी की निजी संपत्ति रहेगी।

अदालत जो अधिकतम करेगी वह उस अवधि को निर्धारित करने के लिए है, जिसके दौरान निजीकरण में भाग नहीं लेने वाले पति या पत्नी, निवास के किसी अन्य स्थान पर जाने से पहले इस अपार्टमेंट में रहने में सक्षम होंगे। यहां दो शर्तें हैं: वह आधिकारिक तौर पर इस अपार्टमेंट में पंजीकृत है और उसके पास कोई अन्य आवास नहीं है। एक महत्वपूर्ण कारकअदालत के फैसले को प्रभावित करने वाले पति-पत्नी की उपस्थिति हो सकती है आम बच्चे.

भले ही अवधि के दौरान पति या पत्नी द्वारा अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया हो पारिवारिक जीवन, और परिवार के बाकी लोगों ने उनके पक्ष में निजीकरण में भाग लेने से इनकार कर दिया, यह इस पति या पत्नी की निजी संपत्ति होगी। तलाक की स्थिति में न तो पत्नी (पति) और न ही बच्चे उस पर दावा कर सकते हैं।

कानून उन परिवार के सदस्यों की ओर जाता है जिन्होंने स्वेच्छा से निजीकरण से इनकार कर दिया - उन्हें ऐसे अपार्टमेंट में रहने का अधिकार है जब तक वे चाहें, लेकिन वे मालिक नहीं होंगे। इसलिए, वे इसे बेच नहीं पाएंगे, इसका आदान-प्रदान नहीं कर पाएंगे या अन्य कानूनी कार्रवाइयां नहीं कर पाएंगे। यह गृहस्वामी और उसके परिवार के सदस्यों दोनों के लिए कुछ कठिनाइयाँ पैदा करता है। पहला इस अपार्टमेंट को बेचने में सक्षम नहीं होगा, क्योंकि उसके पति के पास रहने के लिए कानूनी आधार हैं, और दूसरा इसे निपटाने में सक्षम नहीं होगा, बल्कि इसे केवल अपने सिर पर छत के रूप में उपयोग करेगा।

समझौते और विवाह अनुबंध पर अनुभाग

प्रत्येक पति या पत्नी अपनी पूर्व पत्नी (पति), और अक्सर बच्चों से एकमात्र आवास लेने का फैसला नहीं करेंगे, भले ही यह केवल उनके लिए निजीकृत हो और निजी संपत्ति हो।

आप इस तरह के एक खंड का क्रम निर्धारित कर सकते हैं विवाह अनुबंधया संपत्ति के बंटवारे पर समझौता। इन दस्तावेजों को विवाह के दौरान या पहले से ही तलाक के स्तर पर तैयार किया जा सकता है। शादी से पहले प्रीन्यूप्टियल एग्रीमेंट भी तैयार किया जा सकता है, लेकिन पासपोर्ट में रजिस्ट्रेशन की मुहर लगने के बाद ही यह वैध होगा।

इन दस्तावेजों में, आपसी समझौते से, पति-पत्नी निजीकृत आवास सहित अपनी सभी संपत्ति (व्यक्तिगत और सामान्य दोनों) को विभाजित करने की प्रक्रिया को इंगित करने में सक्षम होंगे। केवल उन शेयरों के आकार को इंगित करना आवश्यक है जो प्रत्येक पति-पत्नी तलाक की स्थिति में दावा करेंगे। और साथ ही इन दस्तावेजों को नोटरीकृत करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा ताकि भविष्य में पति-पत्नी को संपत्ति के बंटवारे के समय अप्रत्याशित स्थिति न हो। फिर भी, कानून उस परिवार के सदस्य के पक्ष में है जिसने निजीकरण में भाग लिया था।

हां, और पति-पत्नी एक नोटरीकृत दस्तावेज़ के अनुसार ही Rosreestr में आवंटित शेयरों को पंजीकृत करने में सक्षम होंगे।

न्यायालय के माध्यम से अनुभाग

दूसरे पति या पत्नी के पास निजीकृत आवास में हिस्सा आवंटित करने का अधिकार प्राप्त करने का अवसर होगा, यदि वह यह साबित करता है कि संयुक्त निवास के समय के दौरान आवास में काफी सुधार हुआ था धनदोनों पति-पत्नी, और इसलिए इसका मूल्य बढ़ गया है। अदालत इस तरह के तर्कों को ध्यान में रख सकेगी और अपार्टमेंट को विभाजित कर सकेगी।

आपको तलाक के दौरान संपत्ति के विभाजन के लिए एक नमूना आवेदन मिलेगा, साथ ही दावा दायर करने की प्रक्रिया के कुछ विवरण और बारीकियां भी।

यदि शादी से पहले पति या पत्नी द्वारा अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, तो अदालत केवल एक निश्चित अवधि के लिए इस अपार्टमेंट में अपनी पत्नी या पति को अस्थायी निवास का अधिकार छोड़ सकती है।

शादी के दौरान अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, लेकिन इसमें केवल एक पति या पत्नी ने भाग लिया था? दूसरा इस अपार्टमेंट में रहने के अधिकार पर भरोसा कर सकेगा, अगर इसमें पंजीकृत हो। एक विकल्प के रूप में, अदालत मालिक को पूर्व पति या पत्नी के लिए अन्य आवास खरीदने के लिए बाध्य करने में सक्षम होगी यदि बाद में वित्तीय क्षमता और निवास का दूसरा स्थान नहीं है। अधिक बार, यह परिणाम एक तलाकशुदा महिला में आम बच्चों की उपस्थिति के कारण होता है। शादीशुदा जोड़ा.

अदालत में पति-पत्नी की निजीकृत संपत्ति के विभाजन के सबसे सरल मामले वे हैं जिनमें दोनों पति-पत्नी के लिए इसका निजीकरण किया जाता है। लेकिन यहां बारीकियां भी हैं। अदालत इसे कानून के अनुसार दो समान शेयरों में विभाजित करने का निर्णय ले सकेगी, और निम्नलिखित परिस्थितियों की उपस्थिति में किसी एक पक्ष के हिस्से के आकार को बढ़ाने में सक्षम होगी:

• पत्नी (पति) विकलांग है,
• तलाक के बाद, उनके नाबालिग बच्चे अपनी पत्नी या पति के साथ रहेंगे,
• विकलांग बच्चे के साथ रहने वाले जीवनसाथी के साथ,
• पत्नी की गर्भावस्था या मातृत्व अवकाश पर होना,
• पति या पत्नी के पास वस्तुनिष्ठ कारणों से कोई आय नहीं है,
• इस तरह की प्रक्रिया विवाह अनुबंध या पहले से तैयार किए गए पति-पत्नी के समझौते द्वारा प्रदान की जाती है।

बच्चों के लिए निजीकरण

तलाक के दौरान एक निजीकृत अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाता है, जब बच्चों ने निजीकरण में भाग लिया? यदि केवल बच्चों के लिए इसका निजीकरण किया जाता है तो यह किसी भी तरह से विभाजित नहीं होता है। यह उनकी संपत्ति है, और केवल उनके पास इसे निपटाने का पूरा अधिकार है।

यदि दोनों पति-पत्नी (एक या दोनों) और उनके बच्चों ने निजीकरण में भाग लिया, तो बच्चों के शेयर भी अनुल्लंघनीय रहेंगे। हां, और कानून के अनुसार, वे एक निश्चित आकार के शेयरों के हकदार हैं, और शेष वर्ग मीटर को पति-पत्नी के बीच विभाजित किया जाएगा।

यदि पति-पत्नी एक निजीकृत अपार्टमेंट का आदान-प्रदान या बिक्री करेंगे, तो यह दूसरे पति या पत्नी की नोटरी सहमति के बिना किया जा सकता है। वह अपने विवेक से लेन-देन से आय का निर्धारण कर सकता है।

निजीकरण क्या अधिकार देता है

तलाक के बाद, जब निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन पहले ही हो चुका है, तो मालिक अपने प्रत्येक शेयर को अपने विवेक से बेच सकते हैं - बेचना, विनिमय करना, दान करना, किराया देना आदि। सभी गृहस्वामियों के साथ विचार-विमर्श किया जाए और सहमति व्यक्त की जाए, और इसे बेचने का उनका पूर्वव्यापी अधिकार।

निजीकरण में भाग नहीं लेने वाले पति या पत्नी के लिए, निजीकरण की परिस्थितियों के आधार पर, अदालत अपार्टमेंट में अस्थायी या अनिश्चितकालीन निवास का अधिकार स्थापित करने में सक्षम होगी।

कुछ तथ्य

अदालत अस्थायी रूप से परिवार के पूर्व सदस्य को निजीकृत आवास में रहने की अनुमति दे सकती है, हालांकि, अगर उसके पास रहने और अन्य आवास का उपयोग करने का अवसर नहीं है।

यदि अदालत ने निजीकृत अपार्टमेंट को बिना किसी आरक्षण के पति-पत्नी में से किसी एक की व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में मान्यता दी है, तो यह निर्णय दूसरे पति को इस आवास में रहने और उपयोग करने के अधिकार से स्वचालित रूप से वंचित करता है।

तलाक के दौरान एक निजीकृत अपार्टमेंट को उन शर्तों पर विभाजित करने के लिए जो दोनों पति-पत्नी के लिए उपयुक्त होंगे, किसी को विवाह अनुबंध या संपत्ति के विभाजन पर स्वैच्छिक समझौते की तैयारी की उपेक्षा नहीं करनी चाहिए। अन्यथा, मुकदमेबाजी लंबी और थकाऊ हो सकती है, और बिना किसी की मदद के अच्छे वकीलपास नहीं हो सकता।

यदि आपके पास तलाक के दौरान एक निजीकृत अपार्टमेंट को विभाजित करने के तरीके के बारे में अभी भी प्रश्न हैं, तो उन्हें टिप्पणियों में पूछें।

सबसे अलग होने वाले जोड़ों के लिए, सबसे महंगी और महत्वपूर्ण संपत्ति आवास है। इसलिए, तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट का विभाजन कैसे किया जाता है, यह सवाल इतना प्रासंगिक है। बेशक, हर कोई अपने आगे के अस्तित्व को सुविधाजनक बनाने के लिए क़ीमती मीटरों का एकमात्र मालिक बनने की कोशिश करता है। हालांकि, तलाक में अचल संपत्ति का विभाजन मौजूदा कानून के लेखों पर आधारित होना चाहिए। और यह कहता है:

• सभी अचल संपत्ति को विभाजित नहीं किया जा सकता है;
• भागीदारों (वर्तमान या पूर्व) के समझौतों को प्राथमिकता दी जाती है;
• रहने की जगह का हिस्सा निर्धारित करते समय, नाबालिगों के हितों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

तलाक में क्या विभाजित नहीं है

रूसी संघ का पारिवारिक कोड (SC) पति-पत्नी की संपत्ति के स्वामित्व और निपटान के सिद्धांत को परिभाषित करता है। इसमें निम्नलिखित शामिल हैं:

• अधिग्रहीत संपत्ति एक ही समय में दोनों की है, जब तक कि अन्यथा पार्टियों के समझौते में निर्दिष्ट न हो;
• परिवार के टूटने के बाद संपत्ति आधे में बंट जाती है।

1. यदि एक है तो यह निर्धारित किया जाए कि कितने मीटर बकाया हैं।
2. यदि अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया गया था, तो यह निर्धारित किया जाना चाहिए कि क्या अपार्टमेंट को विभाजित करना संभव है।

कानून के अनुसार, अचल संपत्ति सहित प्रत्येक भागीदार की अपनी संपत्ति होती है। इसमें वर्ग मीटर शामिल हैं:

• शादी से पहले अपने पैसे से खरीदा;
• पारिवारिक संबंधों की औपचारिकता से पहले या की उपस्थिति में निजीकरण के परिणामस्वरूप प्राप्त हुआ लिखित इनकारदूसरा साथी;
• एक नाबालिग के लिए खरीदा और उसके लिए प्रलेखित;
• उपहार के रूप में प्रस्तुत किया।

ध्यान दें: उपरोक्त स्थितियों में, तलाक के बाद अपार्टमेंट का विभाजन नहीं किया जाता है। आवास एक भागीदार की संपत्ति है और संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की सूची में शामिल नहीं है।

हालाँकि, अपवाद हैं। भागीदारों में से एक का आवास विभाजन के अधीन है, अगर तलाक से पहले, दूसरे पति या पत्नी की कीमत पर अपार्टमेंट में काफी सुधार हुआ था। ऐसी स्थिति में आवास की लागत में वृद्धि का परिमाण निर्धारित होता है। राशि संयुक्त रूप से अर्जित संपत्तियों की सूची में शामिल है।

क्या शादी के टूटने के बाद पति अपने अपार्टमेंट से बाहर लिख सकता है?

संपत्ति के विभाजन के बारे में सवालों पर विचार करते समय, अदालत हाउसिंग कोड के लेखों पर निर्भर करती है। विशेष रूप से, कानून किसी व्यक्ति को उस परिसर से बेदखल करने पर रोक लगाता है जहां वह पंजीकृत है, अगर उसके पास कोई अन्य आवास नहीं है। इस प्रकार, पति या पत्नी को केवल पूर्व साथी (या इसके विपरीत) को निष्कासित करने का अधिकार नहीं है। निम्नलिखित में से एक निर्णय किया जाता है:

1. पार्टनर किसी भी शर्त के पूरा होने तक अस्थायी रूप से "विदेशी" परिसर में रहने का अधिकार रखता है। एक नियम के रूप में, यह संयुक्त बच्चे का बहुमत है।
2. एक और आवास प्राप्त होने तक वर्ग मीटर का उपयोग करने की अनुमति है (कम अक्सर उपयोग किया जाता है)।

उदाहरण

इरीना और किरिल रहते थे सिविल शादी. इस समय, आदमी ने एक घर खरीदा और उसे अपने लिए जारी किया। वारिस के जन्म के बाद इस जोड़े ने शादी कर ली। पांच साल बाद, जीवन गलत हो गया। सिरिल ने तलाक के लिए अर्जी दी। इसके अलावा, उन्होंने इरीना और बच्चे को अपना घर छोड़ने के लिए आमंत्रित किया। महिला अदालत गई, क्योंकि उसे यकीन था कि वह भी घर में हिस्सेदारी का दावा कर सकती है।

1. अदालत ने इरिना को समझाया कि उसे आवास का कोई अधिकार नहीं है। अगर मालिक अकेला पति है, जिसने शादी से पहले घर खरीदा है, तो वह संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की सूची में शामिल नहीं है।
2. हालांकि, अदालत ने सिरिल को अपनी पूर्व पत्नी को एक बच्चे के साथ बेदखल करने से मना किया। महिला के पास रहने के लिए कोई दूसरा ठिकाना नहीं था। और सड़क पर नाबालिग को लात मारना मना है।
3. अदालत ने आदमी को आदेश दिया:
   • इरीना को एक बच्चे के साथ रहने के लिए जगह प्रदान करें जब तक कि उसका बेटा वयस्क न हो जाए।
   • या उन्हें दूसरा अपार्टमेंट किराए पर दें।

महत्वपूर्ण: अगर किसी महिला के हाथ में दस्तावेज हैं कि उसके धन का उपयोग घर खरीदने के लिए भी किया गया था, तो वह एक हिस्से का दावा कर सकती थी।

इसके अधिग्रहण में सभी के योगदान को ध्यान में रखा जाता है। उदाहरण के लिए, तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट को प्रत्येक भागीदार द्वारा खर्च किए गए धन के अनुपात में विभाजित किया जाएगा (यदि कोई सबूत है)।

तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट को कैसे विभाजित करना है, इसका पता लगाते समय, आपको यूके पर भरोसा करना चाहिए। और यह भागीदार के आवास की लागत में वृद्धि में लोगों के योगदान को ध्यान में रखता है। यदि एक व्यक्ति के पैसे से मरम्मत या पुनर्निर्माण किया जाता है, जिससे वर्ग मीटर का बाजार मूल्य बढ़ जाता है, तो अपार्टमेंट अब एकमात्र स्वामित्व की वस्तु नहीं है। यह किसी भी आवास पर लागू होता है

• शादी से पहले खरीदा;
• माता-पिता द्वारा दान किया गया
• विरासत में मिला;
• बच्चों के लाभ के लिए अधिग्रहित।

ध्यान दें: तलाक के बाद अपार्टमेंट खरीदना मालिक के अधिकारों की रक्षा करता है। पूर्व भागीदार ऐसे आवास के लिए आवेदन नहीं कर सकेगा।

विभाज्य अपार्टमेंट के मूल्य में वृद्धि में योगदान कैसे साबित करें

कुछ स्थितियों में, आवास साझा करना संभव है जो भागीदारों में से किसी एक की एकमात्र संपत्ति है। यह दो तरह से किया जाता है:

1. विभाजन समझौते का निष्कर्ष।
2. अभियोग।

पहले मामले में, आवास का विभाजन किया जाता है स्वैच्छिक. पति अक्सर देते हैं पूर्व पड़ावबच्चों के साथ उनके आवास का एक निश्चित हिस्सा। स्वामित्व के अधिकार को कानूनी रूप से सुरक्षित करने के लिए, एक समझौता किया जाता है और नोटरीकृत किया जाता है। इस दस्तावेज़ के आधार पर, एक महिला राज्य एजेंसी से स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकती है।

अन्यथा, दूसरे मामले में आगे बढ़ें। यहीं पर सबूत इकट्ठा करने की जरूरत है। क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. मरम्मत (पुनर्निर्माण) से पहले और बाद में आवास की कीमत के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
2. पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ एकत्र करें:
   • धन प्राप्त करना;
   • गृह सुधार में निवेश।
3. एक दावे के साथ अदालत में जाओ।

मामले पर विचार करने की प्रक्रिया में, यह निर्धारित किया जाएगा कि किस हिस्से में पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति की पुष्टि की जाती है। निवेशित धन के रूप में अपार्टमेंट की कीमत में वृद्धि हुई. यह वह राशि है जो विभाजन की वस्तु बन जाएगी। इसके अलावा, समाप्ति वैवाहिक संबंधइस मामले में, मालिक इसके लिए बाध्य होगा:

• अपने प्राकृतिक रूप में परिसर का हिस्सा चुनें;
• संयुक्त रूप से अधिग्रहीत के रूप में मान्यता प्राप्त संपत्ति का मूल्य लौटाएं;
• अन्य संपत्ति के साथ पूर्व साथी के नुकसान की भरपाई करें।

शादी के बाद कृष्णनिकोव के पति अपने पति के अपार्टमेंट में रहते थे। एक निश्चित समय के बाद, दान समझौते के तहत महिला को अपने पिता से बड़ी रकम मिली। दंपति ने आवास के पुनर्निर्माण में निवेश करने का फैसला किया। नतीजतन, इसकी लागत दोगुनी हो गई है।

पांच साल बाद पति को दूसरी महिला मिली और उसने तलाक के लिए अर्जी दी। कृष्णिकोवा के पास जाने के लिए कहीं नहीं था। महिला आवास बंटवारे की अर्जी लेकर कोर्ट गई थी।

1. साक्ष्य के रूप में, उसने दस्तावेज प्रदान किए:
   • दान समझौता;
   • सामग्री की खरीद के लिए चेक;
   • एक निर्माण कंपनी और अधिक की सेवाओं के भुगतान के लिए चालान।
2. उसके हिस्से के लिए, उसके पूर्व पति ने दस्तावेज प्रदान किए जो साबित करते हैं कि अपार्टमेंट शादी से पहले खरीदा गया था।
3. कोर्ट ने सभी परिस्थितियों की जांच की। उन्होंने ध्यान में रखा कि आवास की लागत दोगुनी हो गई है। शरीर का निर्णय है:
   • कार्शनिकोव अपनी पूर्व पत्नी के पक्ष में आधा अपार्टमेंट आवंटित करने के लिए बाध्य है;
   • या महिला को वर्ग मीटर की लागत का भुगतान करें;
   • या उनके आवास की आधी कीमत के बराबर कीमत पर उसके लिए एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।

व्यवहार में यह प्रश्न बहुत बार आता है। आखिरकार, यह कल्पना करना मुश्किल है कि अजनबी एक ही रहने की जगह का एक साथ उपयोग कैसे करेंगे। हालांकि, तलाक के दौरान एक कमरे के अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाता है, इसका विश्लेषण करते समय, कानून कोई अपवाद नहीं करता है। सबसे पहले, आपको देखने की जरूरत है:

• यह आवास एक सामान्य संयुक्त संपत्ति है या नहीं;
• इसे किन परिस्थितियों में अधिग्रहित किया गया था;
• चाहे एक विभाजन समझौता तैयार किया गया हो या विवाह अनुबंध.

यदि संयुक्त रूप से अधिग्रहित की गई सूची में आवास शामिल है, तो तलाक के दौरान एक कमरे के अपार्टमेंट का विभाजन सामान्य आधार पर किया जाता है: हर कोई समान हिस्से का हकदार है।

एक ही कमरे में रहने की असंभवता को देखते हुए, अदालत पक्षकारों को सुझाव देती है:

• पैसे या अन्य संपत्ति में खोए हुए मीटरों के मुआवजे पर सहमति;
• घर बेच दो और राशि को आधा कर दो।

नोट: संयुक्त स्वामित्व वाले वर्ग मीटर हमेशा समान रूप से विभाजित होते हैं।

उदाहरण 2

शादी के बाद विवाहित जोड़े इवानचेंको ने एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदा। पांच साल बाद पति ने तलाक लेने का फैसला किया। इस मामले पर अदालत ने विचार किया, क्योंकि दंपति के दो बच्चे थे। तलाक के बाद अपार्टमेंट बेचना असंभव था। आवास की लागत न्यूनतम थी, और इवानचेंको और उनके बच्चों के पास रहने के लिए कहीं नहीं था। महिला का कोई अन्य परिसर और रिश्तेदार नहीं था, इसलिए:

1. अदालत ने सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखा। महिला को अपने पूर्व पति को अपार्टमेंट की कीमत का आधा भुगतान करने के लिए कहा गया था। लेकिन इवानचेंको ने काम नहीं किया, क्योंकि वह माता-पिता की छुट्टी पर थी।
2. महिला ने अपने पूर्व साथी को उसके पिता द्वारा दान की गई कार के साथ अपार्टमेंट में हिस्से के नुकसान की भरपाई करने की पेशकश की।
3. वह आदमी राजी हो गया।
4. इस प्रकार, बच्चों वाली एक महिला को एकमात्र स्वामित्व में एक अपार्टमेंट मिला। और उसके पूर्व पति को छुट्टी दे दी गई और अब वर्ग मीटर का दावा नहीं किया गया।

बंधक आवास

इस मामले में, पति-पत्नी के बीच अपार्टमेंट का विभाजन बराबर शेयरों में किया जाता है। क्रेडिट पर खरीदे गए वर्ग मीटर संयुक्त स्वामित्व (यूके के अनुच्छेद 33) में शामिल हैं। इस मामले में, ऋण शेष भी विभाजन के अधीन है। इसे आवास के हिस्से के अनुपात में बांटा जाएगा, यानी समान रूप से भी।

अपवाद शादी से पहले बंधक ऋण का मामला है। यह तथ्य संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की सूची से आवास को बाहर करने का आधार है।

अन्य सभी स्थितियों में, बंधक अपार्टमेंट संयुक्त होगा, क्योंकि पति या पत्नी की सहमति के बिना वित्तीय संस्थान पैसा नहीं देगा। के साथ समस्याएं पूर्व साथीशेयरों के भौतिक आवंटन के साथ उत्पन्न हो सकता है। यदि, उदाहरण के लिए, वे तितर-बितर होना चाहते हैं, तो उन्हें गिरवी रखे गए वर्ग मीटरों को बेचने के लिए बैंक की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

एक वित्तीय संस्थान, एक नियम के रूप में, जिम्मेदार उधारकर्ताओं की इच्छाओं को पूरा करता है। ऐसे विकल्प हैं:

1. फंड देना जारी रखें और उसी अपार्टमेंट में रहें।
2. बंधक को दो में विभाजित करें (बैंक से पूछना चाहिए कि यह कैसे करना है)।
3. मकान बेच दो और कर्ज चुका दो। बाकी पूर्व भागीदारों के बीच बांटा गया है।
4. एक अपने मीटर देने के लिए। यह तब जायज़ है जब तलाक में संपत्ति का बंटवारा हो। परिसर सहित कर्ज से मुक्ति मिलेगी।

यदि कोई विवाह अनुबंध है, तो जब लोग तलाक लेते हैं, तो उसकी शर्तें लागू हो जाती हैं (अनुच्छेद 40-44 यूके)। इसलिए, दस्तावेज़ में यह शामिल करना आवश्यक है कि वर्ग मीटर किसे मिलेगा और कौन कर्ज में होगा। भागीदारों के अनुरोध पर विधायक ऐसा करने पर रोक नहीं लगाते हैं। उदाहरण के लिए, एक पति या पत्नी के कर्तव्यों में एक ऋण का पुनर्भुगतान शामिल हो सकता है, और अगर कोई उत्तराधिकारी प्रकट होता है तो संपत्ति पत्नी को पारित हो जाएगी। तब अपार्टमेंट का विभाजन नहीं किया जाएगा (यदि कोई पुत्र है)। पति कर्ज में डूबा रहेगा, और महिला - रहने की जगह।

यूके के अनुच्छेद 34 के अनुसार, किसी व्यक्ति को लक्षित आय संयुक्त रूप से अर्जित आय में शामिल नहीं है। यह इस तथ्य की ओर जाता है कि तलाक के दौरान अपार्टमेंट का आदान-प्रदान हमेशा नहीं होता है। इसलिए, कुछ स्थितियों में, आवास को संयुक्त के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है, हालांकि इसे बॉन्ड के दौरान अधिग्रहित किया गया था।

इन स्थितियों में शामिल हैं:

1. एक पक्ष की शादी से पहले की गई बचत से ऋण का भुगतान किया गया था। अगर कोई व्यक्ति यह साबित कर देता है तो वह अकेले ही मीटरों पर कब्जा कर सकता है।
2. यदि लक्षित सार्वजनिक निधियों को बंधक का भुगतान करने के लिए आकर्षित किया गया था, उदाहरण के लिए, सैन्य कर्मियों को आवंटित। ऐसी प्राप्तियां संयुक्त माल में शामिल नहीं होती हैं। नतीजतन, अपार्टमेंट पूरी तरह से सेना का होगा, और उसका साथी इस पर दावा नहीं कर पाएगा।

ध्यान दें: हालांकि, एक सैनिक तलाक के बाद अपनी पत्नी को अपार्टमेंट से बाहर नहीं लिख पाएगा यदि उसके पास अन्य आवास नहीं है।

क्या बच्चा आवास के विभाजन को प्रभावित करता है?

विधान बच्चों को अपने माता-पिता की संपत्ति का दावा करने से रोकता है और इसके विपरीत (अनुच्छेद 60 दीवानी संहिताआरएफ)। इसलिए, अदालत इस बात पर विचार करती है कि संयुक्त स्वामित्व के तथ्य को स्थापित करने के आधार पर ही आवास को कैसे विभाजित किया जाए। हालाँकि, व्यवहार में, जिनके साथ अवयस्क रहते हैं, वे अधिक प्राप्त कर सकते हैं।

यह निम्न स्थितियों में होता है:

1. अगर बच्चों को संपत्ति में हिस्सा आवंटित किया जाता है, तो वे उस साथी के पास जाते हैं जिसके साथ वे रहना जारी रखते हैं।
2. यदि अपार्टमेंट में असमान आकार के कई कमरे हैं, तो पति-पत्नी और बच्चों को बड़े कमरे मिलेंगे। हालांकि, आपको अंतर का भुगतान करना होगा।

उदाहरण

महिला निम्नलिखित प्रश्न के साथ कानूनी सलाह के पास गई: “हम अपने पति को तलाक दे रहे हैं। पहले, हमने Matcapil का उपयोग करके बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदा था। मैं बड़ा हिस्सा कैसे मुकदमा कर सकता हूं?

वकील ने टिप्पणी की कि वर्तमान कानून परिवार के प्रत्येक सदस्य (यहां तक ​​​​कि जो अभी तक पैदा नहीं हुए हैं) को संपत्ति का एक हिस्सा आवंटित करने के दायित्व को बाध्य करता है। यह एक नोटरी द्वारा प्रलेखित और प्रमाणित है। इस प्रकार, यदि शेयर अभी तक बच्चों को आवंटित नहीं किए गए हैं, तो अदालत में एक दायित्व प्रस्तुत किया जाना चाहिए। इसके आधार पर, अपार्टमेंट को नाबालिगों के शेयरों के आवंटन के साथ विभाजित किया जाएगा। वे जिसके साथ रहेंगे उसे सबसे ज्यादा मिलेगा।

वकीलों का मानना ​​है सबसे अच्छा उपायसमस्या विवाह अनुबंध है। यह दस्तावेज़ वर्ग मीटर सहित तलाक की स्थिति में पार्टियों के अधिकारों को परिभाषित करता है। यदि किसी कारण से कोई निष्कर्ष नहीं निकाला जा सकता है, तो अपार्टमेंट के विभाजन पर एक स्वैच्छिक समझौता तैयार किया जा सकता है।

यह दस्तावेज़ तैयार और हस्ताक्षरित किया जा सकता है:

• शादी से पहले;
• पारिवारिक संबंधों की प्रक्रिया में;
• तलाक के दौरान।

अनुबंध तैयार करने की मुख्य शर्त पार्टियों की स्वैच्छिक सहमति है। और इसकी सामग्री कुछ भी हो सकती है, जब तक कि दोनों संतुष्ट हों। उदाहरण के लिए, तलाक के बाद, लोग एक अपार्टमेंट बेचने के लिए सहमत हो सकते हैं, और किसी भी हिस्से में बेचे गए मीटरों के लिए पैसा बांट सकते हैं:

• आधे में;
• अधिक माँ बच्चों के साथ;
• उन पर उनके लिए एक अपार्टमेंट खरीदें, बाकी दूसरे साथी को दें या अन्यथा।

ध्यान दें: कानून को निपटान समझौते के नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है। लेकिन ऐसा करना वांछनीय है ताकि दस्तावेज़ की शर्तों का विरोध करना अधिक कठिन हो।

तलाक की स्थिति में अपार्टमेंट को विभाजित करते समय, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि कुछ सामान्य नियमसंपत्ति का कोई बंटवारा नहीं है। प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है और किसी विशेष आवास के विभाजन की संभावनाओं का आकलन एक अनुभवी विशेषज्ञ की मदद से किया जाना चाहिए।

उदाहरण के लिए, हर कोई जानता है कि शादी के दौरान पति-पत्नी द्वारा अधिग्रहित अपार्टमेंट आम संपत्ति है।

हालाँकि, यहाँ एक अपवाद है! एक दान समझौते के तहत पति-पत्नी में से एक को प्राप्त अपार्टमेंट उस व्यक्ति का है जिसे यह प्रस्तुत किया गया था। और पति-पत्नी में से एक को विरासत के रूप में प्राप्त अपार्टमेंट भी तलाक के बाद विभाजित नहीं होता है, लेकिन विशेष रूप से वारिस का होता है।

लेकिन, दिलचस्प बात यह है कि इन नियमों के अपवाद भी हैं। यदि दान समझौता, दूसरे पति या पत्नी की राय में, काल्पनिक है, तो आप अदालत के माध्यम से लेन-देन को अमान्य करने का प्रयास कर सकते हैं और इस तरह आवास को सामान्य संपत्ति के रूप में मान्यता दे सकते हैं। और एक उपहार या विरासत के रूप में प्राप्त एक अपार्टमेंट को दोनों पति-पत्नी के बीच विभाजित किया जा सकता है यदि शादी की अवधि के दौरान उन्होंने पति-पत्नी की आम संपत्ति की कीमत पर अपार्टमेंट में महत्वपूर्ण बदलाव किए या उनमें से एक का काम (किया गया) मरम्मत, पुनर्निर्माण, पुन: उपकरण, आदि)।

यही है, जैसा कि आप देख सकते हैं, कई बारीकियां हैं जो अंतिम परिणाम को प्रभावित कर सकती हैं। और यहां तक ​​कि एक विवाह अनुबंध का अस्तित्व या वैधानिकआवश्यकताएं एक अनुमानित परिणाम के लिए आशा नहीं देती हैं।

उदाहरण के लिए, इस तथ्य के बावजूद कि, कानून के अनुसार, अपार्टमेंट पति और पत्नी दोनों के लिए समान रूप से संबंधित है, पति-पत्नी शेयरों के किसी भी विभाजन पर एक समझौते का समापन कर सकते हैं, उनमें से एक को पूरे अपार्टमेंट के हस्तांतरण तक। यानी परिणाम कानून पर नहीं, बल्कि पति-पत्नी के समझौते पर निर्भर करेगा।

और, इसके विपरीत, विवाह अनुबंध में, पति-पत्नी कुछ भी निर्धारित कर सकते हैं, जिसमें यह तथ्य भी शामिल है कि विवाह में प्राप्त आवास उनमें से केवल एक का है। हालाँकि, व्यवहार में, इस समझौते को चुनौती दी जा सकती है यदि यह पारिवारिक कानून की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है और दूसरे पति या पत्नी (या) बच्चों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन करता है।

साथ ही, यह कहना असंभव है कि कानून - क्या नीचे चला गया, आप कहां मुड़ गए, फिर यह हो गया। संपत्ति के विभाजन की बारीकियों को जानना महत्वपूर्ण है जो विशेष रूप से आपकी स्थिति पर लागू होता है। यह लेख घटनाओं के विकास के लिए कई विकल्पों पर विचार करेगा, शायद आप वह विकल्प ढूंढ सकते हैं जो आप पर लागू होता है और आपके अधिकारों और अवसरों को बेहतर ढंग से निर्धारित करता है।

लेख कवर करेगा:

1. तलाक के बाद एक निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन;
2. तलाक के दौरान एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन;
3. तलाक के बाद एक बंधक अपार्टमेंट का विभाजन;
4. तलाक के मामले में आवास सहकारी के सहकारी अपार्टमेंट की धारा;
5. एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट का खंड;
6. बच्चों की उपस्थिति में अपार्टमेंट का खंड।

तलाक के बाद एक अपार्टमेंट का विभाजन

अपार्टमेंट के विभाजन का मुद्दा इस तथ्य से जटिल है कि:

• इस प्रक्रिया को न केवल परिवार कानून के मानदंडों द्वारा बल्कि आवास और नागरिक कानून द्वारा भी नियंत्रित किया जाता है।
• ऐसा रियल एस्टेट, एक अपार्टमेंट के रूप में, एक नियम के रूप में, शारीरिक रूप से विभाजित नहीं है - एक मानक अपार्टमेंट को एक दीवार से इस तरह विभाजित नहीं किया जा सकता है कि दोनों पति-पत्नी एक दूसरे से पूरी तरह से अलग हो सकते हैं और रसोई, शौचालय सहित अपने रहने वाले क्वार्टर का उपयोग कर सकते हैं। एक बाथरूम, एक प्रवेश कक्ष, एक लैंडिंग के लिए एक निकास, एक बालकनी और इतने पर।
• संपत्ति है विशेष स्थिति, जिसके संबंध में, यह राज्य पंजीकरण के अधीन है।
• आवास का मानव अधिकार कानून द्वारा संरक्षित है।
• एक अपार्टमेंट को विभाजित करते समय, न केवल तलाक देने वाले पति-पत्नी के हितों को ध्यान में रखा जाता है, बल्कि अन्य व्यक्तियों के भी, उदाहरण के लिए, स्वामित्व या अन्य कानूनी आधारों पर अपार्टमेंट में रहने वाले बच्चे या व्यक्ति।

एक अपार्टमेंट को विभाजित करते समय, इन सुविधाओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

तलाक के बाद एक निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन

अपार्टमेंट का निजीकरण राज्य और नगरपालिका आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के नागरिकों के स्वामित्व के लिए एक नि: शुल्क हस्तांतरण है। निजीकरण होने पर, किरायेदार को स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होता है और वह आवास का उपयोग कर सकता है और अपने विवेक से इसके साथ कोई भी लेन-देन कर सकता है।

ऐसे अपार्टमेंट को विभाजित करने की प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करेगी कि इसका निजीकरण कब और किसके द्वारा किया गया था।

उदाहरण के लिए, यदि शादी से पहले पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अपार्टमेंट का निजीकरण (स्वामित्व के अधिकार द्वारा अधिग्रहित) किया गया था, तो अपार्टमेंट विशेष रूप से उसका है और इसे साझा नहीं किया जा सकता है।

यदि विवाह के दौरान पति या पत्नी द्वारा अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया था, तो भले ही यह केवल एक व्यक्ति के लिए पंजीकृत हो, तलाक के बाद भी यह पति और पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित होगा (या इसके अधिग्रहण, मरम्मत में उनके योगदान के अनुपात में, सुधार)।

आप अपार्टमेंट को "वस्तु के रूप में" या शेयरों में विभाजित कर सकते हैं। आप भी उपयोग कर सकते हैं जटिल विधि- पहले अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित करें, और फिर स्वैच्छिक समझौते से, या अदालत के फैसले के आधार पर, इसे साझा करने की प्रक्रिया निर्धारित करें।

शेयरों में विभाजित करना सबसे आसान है - अदालत प्रत्येक पति-पत्नी को उसके कारण अपार्टमेंट के आभासी हिस्से का पुरस्कार देगी, और वह इसे अपने विवेक से उपयोग करने में सक्षम होगा: इसे संपत्ति में छोड़ दें, इसे बेच दें, दान कर दें यह, आदि

हालाँकि, एक अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित करने की प्रक्रिया सुविधाजनक नहीं है यदि दोनों पति-पत्नी तलाक के बाद उसमें रहना जारी रखना चाहते हैं या किराये के समझौते के तहत परिसर के अपने हिस्से को किराए पर देना चाहते हैं। इस मामले में, अपार्टमेंट को न केवल कागज पर विभाजित करना आवश्यक है, बल्कि व्यवहार में, कमरे और अन्य परिसर को अलग-अलग मालिकों के बीच वितरित करना भी आवश्यक है।

लेकिन यहाँ यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि आवास का विभाजन "वस्तु के रूप में" अपार्टमेंट को सांप्रदायिक नहीं बनाता है, सभी आगामी परिणामों के साथ। कानूनी स्थितिअपार्टमेंट और किराएदार समान रहेंगे।

एक अपार्टमेंट को इस तरह विभाजित करना काफी मुश्किल है। सब कुछ इसके भौतिक मापदंडों पर निर्भर करता है - कमरों की संख्या, बालकनी, बाथरूम आदि। इसके अलावा, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 133 के अनुसार, एक ऐसी चीज, जिसके उद्देश्य को बदले बिना उसका विभाजन असंभव है, अविभाज्य के रूप में मान्यता प्राप्त है। इसलिए, यदि अपार्टमेंट को भौतिक रूप से विभाजित नहीं किया जा सकता है ताकि दोनों पति-पत्नी (और अन्य किरायेदार) इसका पूरी तरह से उपयोग कर सकें, तो अदालत अपार्टमेंट को "वस्तुतः" विभाजित करना संभव नहीं मानेगी।

हालाँकि, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252 के अनुसार, यदि कानून द्वारा किसी हिस्से के आवंटन की अनुमति नहीं है या सामान्य स्वामित्व में संपत्ति को नुकसान पहुँचाए बिना असंभव है, तो पति-पत्नी में से किसी एक को उसके मूल्य का भुगतान करने का अधिकार है साझा स्वामित्व में अन्य प्रतिभागियों द्वारा साझा करें।

यही है, अगर पति-पत्नी का तलाक हो जाता है और किसी भी परिस्थिति में एक साथ नहीं रहना चाहते हैं, और अपार्टमेंट का विभाजन "दयालु रूप से" असंभव है, तो पति-पत्नी में से एक अदालत में आवेदन कर सकता है कि वह दूसरे पति को उसके एवज में देने के लिए बाध्य करे। शेयर या इसके विपरीत - बेचने के लिए। अदालत का फैसला पति-पत्नी के शेयरों के आकार और अन्य व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करेगा।

उदाहरण के लिए, यदि एक पति और पत्नी के पास 50x50 का एक अपार्टमेंट है, तो अदालत पति-पत्नी में से किसी एक को किसी और का हिस्सा खरीदने के लिए बाध्य नहीं कर सकती है। इसके लिए उस व्यक्ति की सहमति की आवश्यकता होती है जिसे शेयर को भुनाने की आवश्यकता होगी।

हालांकि, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252 के अनुसार, ऐसे मामलों में जहां मालिक का हिस्सा नगण्य है, वास्तव में आवंटित नहीं किया जा सकता है और सामान्य संपत्ति के उपयोग में उसकी कोई महत्वपूर्ण रुचि नहीं है, अदालत इस मालिक को अपना बेचने के लिए बाध्य कर सकती है इस पर उसकी सहमति के अभाव में भी साझा करें।

उदाहरण के लिए, यदि पत्नी के पास अपार्टमेंट का ½ हिस्सा है, उसके साथ रहने वाला बच्चा ¼ और पति ¼ है, तो अदालत पत्नी को अपने पति के हिस्से को छुड़ाने और निर्धारित अवधि के भीतर इसके लिए भुगतान करने के लिए बाध्य कर सकती है, और पति, तदनुसार, अपनी पत्नी को अपना हिस्सा बेचने के लिए।

इसके अलावा यदि विशेष विवरणआवास इसे दो अलग-अलग कार्यशील भागों में विभाजित करने की अनुमति नहीं देता है, तो इस मामले में एक जटिल विकल्प लागू किया जा सकता है। पति-पत्नी साझा स्वामित्व के आधार पर आम अपार्टमेंट के विभाजन के बारे में अदालत में मुकदमा दायर करते हैं, और फिर, यह तय करने के बाद कि कौन किस हिस्से का मालिक है, वे एक अतिरिक्त आवेदन जमा करते हैं जिसमें वे अपार्टमेंट साझा करने की प्रक्रिया स्थापित करने के लिए कहते हैं मौजूदा शेयरों के अनुपात में।

उदाहरण के लिए, यदि पति तीन कमरों वाले अपार्टमेंट का 1/3 और पत्नी 2/3 का मालिक है, तो वे इस बात से सहमत हो सकते हैं कि पत्नी के पास 2 विशिष्ट कमरे होंगे, पति के पास 1 कमरा होगा, और वे रसोई, बाथरूम साझा करेंगे और अन्य सामान्य क्षेत्र।

आप एक वकील से परामर्श पर एक निजीकृत अपार्टमेंट को विभाजित करने की प्रक्रिया के बारे में अधिक जान सकते हैं, जो आपकी विशिष्ट स्थिति पर लागू होता है।

तलाक के दौरान एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट की धारा

गैर-निजीकृत अपार्टमेंट - रोजगार के एक सामाजिक अनुबंध के तहत प्राप्त आवास। ऐसा आवास नगरपालिका या राज्य में है, लेकिन निजी स्वामित्व में नहीं है।

तदनुसार, किरायेदारों के पास गैर-निजीकृत अपार्टमेंट के स्वामित्व अधिकार नहीं हैं। हालाँकि, वे इसे अपना सकते हैं, इसमें रह सकते हैं और इसके साथ कोई भी लेन-देन कर सकते हैं - बेचना, दान करना, विनिमय करना, आदि।

एक निजीकृत अपार्टमेंट के विपरीत, गैर-निजीकृत आवास के स्वामित्व के तथ्य की पुष्टि स्वामित्व के प्रमाण पत्र से नहीं होती है, बल्कि केवल एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट में एक व्यक्ति (प्रोपिस्का) के पंजीकरण से होती है। यानी अगर कोई व्यक्ति किसी अपार्टमेंट में पंजीकृत है, तो वह इसका इस्तेमाल कर सकता है और इसका मालिक हो सकता है।

इससे गैर-निजीकृत अपार्टमेंट और निजीकृत अपार्टमेंट के बीच एक और महत्वपूर्ण अंतर आता है। एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट को केवल समग्र रूप से बेचा (विनिमय, दान) किया जा सकता है, साथ ही वहां पंजीकृत सभी लोगों (यदि कोई हो) के साथ। लेकिन गैर-निजीकृत अपार्टमेंट में "शेयर" के रूप में अपना "पंजीकरण परमिट" बेचना असंभव है। शेयर केवल निजीकृत आवास में बेचा जा सकता है।

इसका मतलब यह है कि तलाक की स्थिति में, गैर-निजीकृत अपार्टमेंट को विभाजित नहीं किया जाता है। इसमें पंजीकृत पति-पत्नी इसमें रहना जारी रख सकते हैं, लेकिन वे अपना हिस्सा किसी को नहीं बेच सकते।

हालाँकि, आप एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट को निम्नलिखित तरीकों से "साझा" कर सकते हैं:

1. एक पति या पत्नी दूसरे पति से पूरे अपार्टमेंट के अधिकार को भुना सकते हैं, और दूसरा पति स्वेच्छा से इसे छोड़ देगा।
2. पति-पत्नी अपार्टमेंट बेच सकते हैं और आय को समान रूप से साझा कर सकते हैं।
3. पति-पत्नी एक अपार्टमेंट को दो में बदल सकते हैं, और प्रत्येक के पास एक अलग घर होगा।
4. पति-पत्नी एक ही अपार्टमेंट में रहना जारी रख सकते हैं, लेकिन, यदि संभव हो, तो पति-पत्नी में से एक अदालत के माध्यम से दूसरे को लिख देगा। कैसे लिखें पूर्व सदस्यअपार्टमेंट से परिवारों को संबंधित लेख में या किसी वकील से मिल सकता है।

साथ ही, एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट का निजीकरण किया जा सकता है। इस मामले में, अदालत इसे शेयरों में विभाजित करेगी, और प्रत्येक पति या पत्नी, अदालत के फैसले के आधार पर, अपार्टमेंट के एक हिस्से के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने में सक्षम होंगे और फिर इस हिस्से का उपयोग अपने विवेक से करेंगे, जिसमें बिक्री भी शामिल है। इसे, इसे दान करना, इसे गिरवी के रूप में दर्ज करना, और आदि।

शादी में एक अपार्टमेंट का निजीकरण करना आवश्यक है, जबकि तलाक के लिए आवेदन अभी तक दायर नहीं किया गया है। आप इसे किसी भी शेयर में शेयर कर सकते हैं। यहां तक ​​​​कि अगर यह केवल एक व्यक्ति को जारी किया जाता है, वैसे भी, तलाक के बाद, इसे पति और पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित किया जाएगा (या इसके अधिग्रहण, मरम्मत, सुधार में उनके योगदान के अनुपात में)।

आप एक वकील से परामर्श पर एक गैर-निजीकृत अपार्टमेंट को विभाजित करने की प्रक्रिया के बारे में अधिक जान सकते हैं, जो आपकी विशिष्ट स्थिति पर लागू होता है।

तलाक के बाद एक बंधक अपार्टमेंट का विभाजन

शादी के दौरान अधिग्रहित बंधक संपत्ति किसी भी अन्य संपत्ति के समान नियमों के अधीन है। शादी के दौरान अधिग्रहित एक अपार्टमेंट पति-पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित होता है। साथ ही, इस संपत्ति के लिए ऋण चुकाने का दायित्व (यदि वे तलाक से पहले चुकाया नहीं जाता है) भी उसी समय पति और पत्नी पर पड़ता है। अनुच्छेद 39 परिवार कोड, उनके सामान्य अपार्टमेंट के विभाजन में पति-पत्नी के कुल ऋण उन्हें दिए गए शेयरों के अनुपात में वितरित किए जाते हैं।

और भले ही संपत्ति शादी से पहले पति-पत्नी में से किसी एक के नाम पर पंजीकृत हो, लेकिन शादी के दौरान कर्ज चुका दिया गया हो, दूसरे पति या पत्नी को भी उसके योगदान के अनुपात में अपार्टमेंट के हिस्से का अधिकार है।

सब कुछ इस तथ्य से जटिल है कि इस मामले में पति-पत्नी के हित टकराते हैं, साथ ही एक तीसरे पक्ष - बैंक जिसने अपार्टमेंट के लिए बंधक ऋण जारी किया है। यदि अपार्टमेंट, मूल रूप से एक व्यक्ति (पति / पत्नी) के लिए डिज़ाइन किया गया है, दो लोगों (पति / पत्नी) के बीच बांटा गया है, तो ऋण चुकाने की बाध्यता को विभाजित किया जाना चाहिए, जिसका अर्थ है कि अनुबंध में वास्तव में एक और भागीदार दिखाई देता है, जो पहले प्रदान नहीं किया गया था, जो होगा सभी पक्षों के संबंधों और ऋण दायित्व को पूरा करने की प्रक्रिया को बहुत जटिल करते हैं।

इसके अलावा, समस्या यह है कि अपार्टमेंट, एक नियम के रूप में, एक संपार्श्विक दायित्व द्वारा सुरक्षित है (यानी, जब तक ऋण चुकाया नहीं जाता है, इसे बेचा या अन्यथा बेचा नहीं जा सकता है), और एक बंधक अपार्टमेंट के तलाक और विभाजन की स्थिति में , संपार्श्विक प्रतिबंध को दरकिनार करते हुए, अपार्टमेंट का दूसरा मालिक होगा।

अधिकांश सरल तरीके सेऐसी स्थिति में तलाक के दौरान बंधक अपार्टमेंट का विभाजन निम्न विकल्प हो सकता है:

1. पति-पत्नी अपार्टमेंट में शेयरों का निर्धारण करने के लिए अदालत में याचिका दायर करते हैं।
2. शेयरों के निर्धारण के बाद, पति-पत्नी में से एक (जिसके लिए बंधक समझौता पंजीकृत है) यह घोषणा करता है कि वह दूसरे पति या पत्नी का हिस्सा खरीदने के लिए तैयार है।
3. अदालत, अपने फैसले से, पति-पत्नी में से एक के दायित्व की पुष्टि करती है कि वह दूसरे पति या पत्नी के हिस्से को भुनाए, साथ ही अपार्टमेंट के लिए आगे के सभी कर्ज चुकाए।

नतीजतन, बंधक अपार्टमेंट उसी के पास जाता है जिसके लिए अनुबंध तैयार किया गया है, और दूसरा पति प्राप्त करता है मोद्रिक मुआवज़ाउनके हिस्से के अनुपात में।

यदि दूसरा पति मुआवजा प्राप्त नहीं करना चाहता है और इसके लिए ऋण का भुगतान करके अपार्टमेंट में एक हिस्सा प्राप्त करना चाहता है, तो अपार्टमेंट को व्यक्तिगत रूप से विभाजित करने की प्रक्रिया निर्धारित करना बेहतर है, एक की मदद से वकील, आपके मामले की व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर, संपन्न बंधक समझौते की विशेषताएं और पार्टियों (जीवनसाथी और एक क्रेडिट संस्थान) की इच्छा।

तलाक में एक सहकारी अपार्टमेंट की धारा

एक सहकारी अपार्टमेंट का खंड कई तरह से बंधक आवास के खंड के समान है। दोनों ही मामलों में, अपार्टमेंट तब तक परिवार का नहीं होता है जब तक कि इसकी लागत या तो क्रेडिट संस्थान या आवास निर्माण सहकारी समिति को भुगतान नहीं की जाती है।

हाउसिंग कोऑपरेटिव के साथ समझौते के तहत अपार्टमेंट का भुगतान करने के बाद, पति-पत्नी स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करेंगे, और अपार्टमेंट उनका होगा। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के अनुसार, एक आवास, आवास निर्माण, दचा, गैरेज या अन्य उपभोक्ता सहकारी समिति का एक सदस्य, जिसने सहकारी द्वारा प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट के लिए अपने हिस्से के योगदान का पूरी तरह से भुगतान किया है, उक्त संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करता है।

उसके बाद, तलाक की स्थिति में, कार्रवाई का सिद्धांत एक निजीकृत अपार्टमेंट के समान होगा - पति-पत्नी इसे शेयरों में विभाजित करेंगे और प्रत्येक शेयर के लिए एक अलग प्रमाण पत्र जारी करेंगे।

यदि एक सहकारी अपार्टमेंट के लिए अंशदान का भुगतान अभी तक नहीं किया गया है, तो साझा स्वामित्व के अधिकार के आधार पर अपार्टमेंट को विभाजित करना असंभव है।

सबसे ज्यादा सरल विकल्पपति-पत्नी में से किसी एक के कब्जे में पूरे अपार्टमेंट का स्थानांतरण होगा - जिसके लिए आवास सहकारी समझौता तैयार किया गया है, अपार्टमेंट में उसके हिस्से की लागत के दूसरे पति को भुगतान के साथ। यदि पति-पत्नी स्वेच्छा से ऐसा करने के लिए सहमत होते हैं, तो उनके लिए उचित समझौता करना पर्याप्त है। यदि पति-पत्नी में से एक दूसरे पति या पत्नी के हिस्से के हिस्से का भुगतान करने या अपना हिस्सा बेचने से इनकार करता है, तो उसे अदालतों के माध्यम से ऐसा करने के लिए बाध्य किया जा सकता है।

सामान्य तौर पर, यदि आवास सहकारी में एक अपार्टमेंट के विभाजन के संबंध में कोई विवाद है, तो इसे एक योग्य वकील की भागीदारी से सुलझाया जाना चाहिए जो स्थिति का आकलन करने में सक्षम हो और ग्राहक के लिए फायदेमंद हो। ए प्रलयसहकारी अपार्टमेंट को कैसे डिजाइन किया गया है, पार्टियों की इच्छा, चुकाए गए ऋण की राशि और अन्य निजी परिस्थितियों के आधार पर स्वीकार किया जाएगा।

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट का खंड

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट को पहली नज़र में विभाजित करने की प्रक्रिया सबसे सरल में से एक है, क्योंकि इसमें शुरू में कमरे अलग-अलग मालिकों के हैं। इसे निजीकृत गैर-सांप्रदायिक अपार्टमेंट की तरह "वस्तु के रूप में" विभाजित करने की भी आवश्यकता नहीं है। यह पहले से ही इस तरह विभाजित था।

अदालत में, आपको केवल इस तथ्य की पुष्टि करने की आवश्यकता है कि एक कमरा पत्नी का है, दूसरा पति का।

यदि अपार्टमेंट में पति-पत्नी के शेयर असमान हो जाते हैं, तो दूसरा पति दूसरे पति को कमरे में अपने हिस्से की कीमत चुकाने में सक्षम होगा। यदि पति या पत्नी कमरे के लिए अतिरिक्त पैसे देने से इनकार करते हैं, तो उन्हें अदालतों के माध्यम से ऐसा करने के लिए बाध्य किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में विषम संख्या में कमरे हैं, कहते हैं, 3 टुकड़े, और अपार्टमेंट में पति-पत्नी के हिस्से बराबर हैं, तो पति-पत्नी इस बात से सहमत हो सकते हैं कि पत्नी को दो कमरे मिलेंगे, पति को एक, और पत्नी बाद में पति को उसके आधे कमरे का खर्च देगी।

हालाँकि, मामला इस तथ्य से जटिल है कि पति-पत्नी पूरे सांप्रदायिक अपार्टमेंट के मालिक नहीं हो सकते हैं, लेकिन इसमें केवल एक कमरा है। इस मामले में, प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करेगी कि सांप्रदायिक कमरे का निजीकरण किया गया है या नहीं।

यदि इसका निजीकरण किया जाता है, तो पति-पत्नी अपने हिस्से के कमरे के लिए एक अलग प्रमाण पत्र जारी करके साझा स्वामित्व के आधार पर परिसर को विभाजित कर सकते हैं। यदि सांप्रदायिक कमरे का निजीकरण नहीं किया जाता है, तो:

1. एक पति या पत्नी दूसरे पति से पूरे कमरे के अधिकार को भुना सकते हैं, और दूसरा पति स्वेच्छा से इसकी जाँच करता है।
2. दंपति कमरा बेच देंगे और आय को समान रूप से साझा करेंगे।
3. पति-पत्नी एक साथ रहना जारी रखेंगे, लेकिन अगर ऐसा कोई अवसर है, तो पति-पत्नी में से एक अदालत के माध्यम से दूसरे को लिख देगा। एक अपार्टमेंट से परिवार के पूर्व सदस्य को कैसे लिखना है, यह संबंधित लेख में या किसी वकील से मिल सकता है।

नाबालिग बच्चों की उपस्थिति में अपार्टमेंट का विभाजन

तलाक पर कई पति-पत्नी मानते हैं कि उन्हें अपने बच्चों की संपत्ति को विभाजित करने का अधिकार है, हालांकि, परिवार संहिता के अनुच्छेद 60 के अनुसार, माता-पिता के पास उस संपत्ति का अधिकार नहीं है जो बच्चे की संपत्ति है।

पति-पत्नी को केवल उस संपत्ति को विभाजित करने का अधिकार है जो तलाक के समय व्यक्तिगत रूप से उनकी है। अर्थात्, बच्चे का अपार्टमेंट या अपार्टमेंट में उसका हिस्सा विभाजन के अधीन नहीं है और उसके स्वामित्व में रहना चाहिए।

उसी समय, भले ही बच्चे के पास एक अपार्टमेंट का मालिक होने का अधिकार न हो, लेकिन वह केवल उसमें पंजीकृत है, किसी भी मामले में, परिवार संहिता के अनुच्छेद 39 के अनुसार, अदालत समानता की शुरुआत से विचलित हो सकती है नाबालिग बच्चों के हितों के आधार पर पति-पत्नी की आम संपत्ति में हिस्सेदारी। यानी आधे से ज्यादा अपार्टमेंट एक पति या पत्नी के पास जा सकते हैं, जिनके साथ बच्चे तलाक के बाद रहेंगे।

इस संबंध में, एक अपार्टमेंट और अन्य संपत्ति के लिए संघर्ष में, विवाद और हेरफेर संभव है, इसलिए गुणवत्ता संरक्षणबच्चों के हितों के लिए, संरक्षकता और संरक्षकता का एक निकाय है, जिसके कर्तव्यों में बच्चों के हितों और अधिकारों के पालन की निगरानी करना शामिल है।

इसका मतलब यह है कि जिस अपार्टमेंट में बच्चा रहता है या उसका हिस्सा है, उस अपार्टमेंट के तलाक और विभाजन के मामले में, संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण की भागीदारी आवश्यक है।

ऐसे मामलों में वकील की उपस्थिति आवश्यक नहीं है, लेकिन वांछनीय है। केवल एक विशेषज्ञ कानून और स्थापित अभ्यास की सभी बारीकियों को पूरी तरह से ध्यान में रख सकता है और तलाक में पति-पत्नी और बच्चों के अधिकारों का निर्धारण कर सकता है, पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति की पहचान कर सकता है और इस संपत्ति को उनके मौद्रिक और अनुपात में शेयरों में विभाजित करने में मदद कर सकता है। अपार्टमेंट में श्रम निवेश, साथ ही जरूरतें और रुचियां।

विवाहित या तलाक के दौरान पति-पत्नी द्वारा अपार्टमेंट का विभाजन कैसे किया जाता है? क्या आवास को विभाजित करते समय बच्चों के निवास के अधिकारों को ध्यान में रखा जाता है? संपत्ति में प्रत्येक मालिक का कितना हिस्सा है और आवंटित हिस्से का उपयोग वास्तव में कैसे किया जाता है? यह प्रकाशन प्रस्तुत करता है कानूनी परामर्शद्वारा कठिन प्रश्नपारिवारिक कानून में आवासीय संपत्ति का विभाजन।

पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन के सिद्धांत: संपत्ति में एक अपार्टमेंट

पति-पत्नी की आम संपत्ति को विभाजित करने के दो तरीके हैं (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38):

• अनुबंध के अनुसार;
• समझौतों के अभाव में अदालत के आदेश से।

अपार्टमेंट केवल उन मामलों में विभाजन के अधीन है जहां शादी के दौरान आम खर्चों की कीमत पर संपत्ति का अधिग्रहण किया गया था। यदि कोई एक पक्ष श्रम या उद्यमशीलता की गतिविधियों में शामिल नहीं था और उसकी कोई आय नहीं थी, तो विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति पर भी विचार किया जाएगा। उदाहरण के लिए, एक महिला अपने पति के अनुरोध पर बच्चों को पालने के लिए कई सालों तक काम छोड़ देती है। जीवनसाथी की कीमत पर और उनके नाम पर आवास खरीदा जाता है। जीवनसाथी, चाहे उसने योगदान दिया हो या नहीं हमारी पूंजी, सामान्य अचल संपत्ति के एक हिस्से का दावा करने का अधिकार है। संपत्ति में उसका हिस्सा है कानूनी आधार, भले ही स्वामित्व के प्रमाण पत्र में एकमात्र मालिक का संकेत दिया गया हो - पति (खंड 3, आरएफ आईसी के अनुच्छेद 34)।

अचल संपत्ति का स्वामित्व व्यक्तिगत स्वामित्व के अधिकार के आधार पर पति-पत्नी में से एक के पास होता है, यदि आवास एक परिवार संघ (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 36) के समापन के बाद प्राप्त हुआ था:

• एक उपहार समझौते के तहत या परिवार संघ के समापन के बाद विरासत में;
• रजिस्ट्री कार्यालय में संबंधों के पंजीकरण से पहले अधिग्रहित।

असाधारण मामलों में, जब पति-पत्नी में से एक ने शादी से पहले दूसरे पक्ष द्वारा खरीदी गई अचल संपत्ति के सुधार में महत्वपूर्ण योगदान दिया हो। उदाहरण के तौर पर, एक महिला ने संपत्ति के रूप में एक अपार्टमेंट खरीदा। उसकी 2 साल में शादी हो रही है। पति आवास के बाजार मूल्य के बराबर राशि के लिए मरम्मत करता है। RF IC के अनुच्छेद 37 के आधार पर, इस वस्तु को सामान्य संपत्ति के रूप में मान्यता दी जा सकती है, और पति या पत्नी इसमें हिस्सेदारी के आवंटन की मांग कर सकते हैं।

संपत्ति का विभाजन कैसा है - शेयरों में अपार्टमेंट

एक अपार्टमेंट को विवाहित व्यक्तियों द्वारा और रजिस्ट्री कार्यालय या अदालत में तलाक के बाद दोनों में विभाजित किया जा सकता है। आवेदन दाखिल करने के दावे पर विवाद को हल करते समय, न्यायिक अधिनियम जारी होने की तारीख से 3 साल का समय दिया जाता है।

अचल संपत्ति में प्रत्येक पति या पत्नी का हिस्सा सामान्य आधार, 1/2 (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 39) के बराबर है। कैदी की उपस्थिति में उनका आकार बदल सकता है:

• विवाह अनुबंध;
• विभाजन समझौते।

निम्नलिखित सामान्य आधारों पर लेनदेन को अमान्य घोषित किया जा सकता है:

• धोखे के परिणामस्वरूप (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 170, 179), हिंसक कार्यों, धमकियों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 169), कानून के विपरीत (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 168) रूसी संघ);
• एक अक्षम व्यक्ति द्वारा एक समझौते का समापन करते समय (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 171, 176);
• अनुपालन न करने की स्थिति में लिखना 10 हजार रूबल से अधिक की संपत्ति के संबंध में समझौतों के लिए। (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 160)।

विभाजन के दौरान अन्य संपत्ति प्राप्त करने के बदले में पार्टियां आवास के अधिकार के असाइनमेंट पर सहमत हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, तलाक के बाद, एक पति को गर्मियों की झोपड़ी के साथ छोड़ दिया जाता है, और उसकी पत्नी को एक अपार्टमेंट के साथ छोड़ दिया जाता है। एक आनुपातिक ऑफसेट है। जब इस तरह से संपत्ति के बंटवारे के प्रस्ताव पर समझौता हो जाता है, तो दूसरा पक्ष उस संपत्ति में हिस्सा प्राप्त करने के अधिकार से वंचित हो जाता है जिसे उसने अस्वीकार कर दिया है।

अदालत के पास एक अलग राशि में शेयरों में एक अपार्टमेंट के लिए शेयरों को वितरित करने का अधिकार है (आरएफ आईसी के खंड 2, अनुच्छेद 39):

• अच्छे कारणों के अभाव में दूसरे पति या पत्नी द्वारा आय प्राप्त न करना, धन का अत्यधिक व्यय;
• सुरक्षा आवास अधिकारअवयस्क।

दूसरे पक्ष की निजी संपत्ति में एक अपार्टमेंट के विभाजन पर पूर्व पति या पत्नी के दावों पर अदालती मामलों द्वारा एक विशेष श्रेणी का प्रतिनिधित्व किया जाता है। तलाक के बाद, उन्हें हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 31 के आधार पर कब्जे वाले परिसर में निवास का दावा करने का अधिकार है। एक नागरिक को केवल तभी बेदखल किया जा सकता है जब उसके पास अन्य आवास हो। एकमात्र संपत्ति में पूर्व पति या पत्नी को शेयर के आवंटन की मांग करने का अधिकार नहीं है।
पारिवारिक कानून के नियम केवल निजीकृत आवास पर लागू होते हैं। रूसी संघ के आवास संहिता के अध्याय 7 के प्रावधान, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 672 सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत उपयोग के लिए हस्तांतरित अपार्टमेंट पर लागू होते हैं। यह संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है।

जटिलता सहकारी अपार्टमेंट के विभाजन से संबंधित मामलों द्वारा प्रस्तुत की जाती है। उन्हें हल करते समय, आवास के स्वामित्व की घटना के क्षण को ध्यान में रखा जाता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के खंड 4)। शेयरों का आवंटन करते समय, शादी से पहले और रहने से पहले शेयर योगदान के भुगतान की अवधि पारिवारिक रिश्ते. विवाद का परिणाम संपत्ति के स्वामित्व में शेयरों का आवंटन है, न कि अचल संपत्ति की खरीद के लिए भुगतान किए गए शेयरों की राशि।

संपत्ति का विभाजन कैसे करें: एक बंधक में एक अपार्टमेंट

अपार्टमेंट में तलाक के बाद संपत्ति का विभाजन कब होता है

विभाजन आवेदन दाखिल करने की सामान्य समय सीमा संयुक्त संपत्ति, 3 वर्ष है (खंड 7, RF IC का अनुच्छेद 38)। यह शब्द उस समय से शुरू होता है जब नागरिक को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 200 के खंड 1 के आधार पर अधिकार के उल्लंघन के बारे में पता चला। अदालतों द्वारा व्यवहार में ऐसे मामलों पर विचार करते समय इस प्रावधान को ध्यान में रखा जाता है (05.11.1998 के रूसी संघ संख्या 15 के सुप्रीम कोर्ट के प्लेनम का संकल्प)।

उदाहरण: रजिस्ट्री कार्यालय में 5 साल पहले विवाह भंग हो गया था। तलाक से पहले पत्नी द्वारा खरीदी गई अचल संपत्ति के बारे में पति को पता चलता है। विभाजन समझौते को तैयार करते समय संपत्ति की विशेषताओं को निर्दिष्ट नहीं किया गया था। उसे चूक के कारणों की पुष्टि करते हुए, कार्यकाल की समाप्ति के बाद अदालत में एक आवेदन दायर करने का अधिकार है। बहाली के लिए अनुरोध संलग्न है दावा विवरण. दस्तावेज़ उस तारीख को इंगित करता है जब नागरिक को अधिकार के उल्लंघन के बारे में पता चला, उदाहरण के लिए, आवास कर के भुगतान पर दस्तावेजों की प्राप्ति का समय, आदि।

अंतिम अद्यतन फरवरी 2019

एक अपार्टमेंट शायद सबसे महंगी संपत्ति है जो पति-पत्नी अपनी शादी के दौरान हासिल कर सकते हैं। और इसलिए, तलाक और संपत्ति के विभाजन की स्थिति में, यह बहुत ही अपार्टमेंट एक ठोकर बन जाता है, और प्रत्येक पति-पत्नी यह मानने लगते हैं कि यह वह है जो पोषित वर्ग मीटर को एकमात्र संपत्ति के रूप में प्राप्त करने का हकदार है। तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए, और किन मामलों में इसे विभाजित करना संभव नहीं होगा, हम अपने लेख में विचार करेंगे।

विभाजन के अधीन नहीं

पारिवारिक कानून सभी मुद्दों और लेखों पर पति-पत्नी के अधिकारों और दायित्वों की समानता की सुरक्षा के लिए खड़ा है। एक साथ अर्जित संपत्ति पर भी यही बात लागू होती है। विवाह के विघटन की स्थिति में, इसे कानून द्वारा पति और पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित किया जाना चाहिए।

एक अपार्टमेंट के साथ भी ऐसा ही है: इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति के दस्तावेज पति या पत्नी के नाम पर जारी किए गए हैं, इसे शादी में खरीदा गया था, जिसका अर्थ है कि इसे समान शेयरों में विभाजित किया जाना चाहिए।

इसी समय, रूसी संघ का परिवार संहिता कई मामलों के लिए प्रदान करता है जब शादी में अर्जित संपत्ति (हमारे मामले में, एक अपार्टमेंट) विभाजन के अधीन नहीं है।

यहां तक ​​कि अगर तलाक के बाद दंपति में से केवल एक ही संपत्ति का मालिक बन जाता है, तो दूसरा उसमें रहने का अधिकार रखता है। केवल अदालत या समझौते द्वारा निर्धारित अवधि के लिए और बशर्ते कि उसके पास कोई अन्य आवास न हो।

उदाहरण:मैं एक नागरिक विवाह में एक लड़की के साथ रहता था और व्यक्तिगत धन के साथ दो कमरे का अपार्टमेंट खरीदा, इसे एक संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया। कुछ महीने बाद, जोड़े ने आधिकारिक तौर पर अपने रिश्ते को पंजीकृत किया, और वे उपरोक्त अपार्टमेंट में रहने लगे। दो साल बाद, शादी टूट गई, पत्नी अपार्टमेंट के बंटवारे पर अदालत गई। अदालत ने फैसला सुनाया कि अपार्टमेंट आई और उसकी निजी संपत्ति में रहता है पूर्व पत्नीतीन साल के लिए इसमें रहने का अधिकार है (क्योंकि उसके पास इस शहर में कोई अन्य आवास और रिश्तेदार नहीं है), जिसके बाद उसे रहने की जगह खाली करनी होगी। यदि यह जोड़ा एक बच्चे को जन्म देता है और अपनी मां से तलाक के बाद उसे छोड़ देता है, तो वह इस अपार्टमेंट में रहने की लंबी अवधि (बच्चे के 18वें जन्मदिन तक) के लिए आवेदन कर सकती है। और अगर उसने यह साबित कर दिया कि अपार्टमेंट भी उसके फंड की भागीदारी से हासिल किया गया था, तो वह इसमें हिस्सेदारी के लिए प्रतिस्पर्धा भी कर सकती थी।

एक अपार्टमेंट का विभाजन जो विभाजन के अधीन नहीं है, केवल कुछ मामलों में और कई शर्तों के अधीन संभव है:

• जब पति-पत्नी सौहार्दपूर्ण ढंग से सहमत होने में सक्षम होते हैं और एक समझौते या विवाह अनुबंध में प्रवेश करते हैं,
• पति-पत्नी ने इस आवास को बेचकर दो अलग-अलग अपार्टमेंट खरीदे,
• उन्होंने इस आवास को बेच दिया और पैसे को बराबर भागों में बांट दिया,
• उन्होंने अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित किया, यानी उन्होंने इसमें दो अलग-अलग प्रवेश द्वार / निकास आवंटित किए, नई दीवारें खड़ी कीं। सच है, एक अपार्टमेंट इमारत में यह संभावना नहीं है, लेकिन आवासीय भवन में यह काफी संभव है।

जानना जरूरी हैकि यदि वादी ने विभाजन के मुद्दे पर आवेदन किया है वैवाहिक संपत्तिअदालत में, वह अपने हिस्से का दावा करने का मौका हैयहां तक ​​​​कि उनके पूर्व पति द्वारा निजीकृत एक अपार्टमेंट में, उन्हें दान में दिया गया, विरासत में मिला या शादी से पहले खरीदा गया। यह संभव है अगर वह यह साबित करता है कि धन व्यक्तिगत रूप से या सामान्य से संबंधित है परिवार का बजट, जिसने इसकी लागत में काफी वृद्धि की (महंगी मरम्मत, निर्मित फर्नीचर, कानूनी पुनर्विकास, आदि)। यदि अदालत तर्कों को वजनदार मानती है, तो वह इस अपार्टमेंट को संयुक्त स्वामित्व में स्थानांतरित करने का निर्णय ले सकती है। और फिर दोनों पति-पत्नी का इस पर समान अधिकार होगा।

उदाहरण: I. अपनी शादी के दौरान के। को अपनी दादी से तीन कमरों का अपार्टमेंट विरासत में मिला। इस अपार्टमेंट में, दंपति ने एक महंगी मरम्मत की, एक कमरे के अपार्टमेंट की बिक्री से आय की कीमत पर फर्नीचर खरीदा, जिसमें वे पहले रहते थे। इस एक कमरे के अपार्टमेंट को शादी से पहले के. पूर्व दंपत्तिआधे में, एक संयुक्त मरम्मत के बाद से इसकी कीमत दोगुनी हो गई।

विवाह अनुबंध

विवाह अनुबंध का निष्कर्ष अभी भी लोगों के बीच बहुत लोकप्रिय नहीं है रूसी नागरिक, हालांकि कभी-कभी यह विवाह के विघटन और संयुक्त रूप से अधिग्रहित सभी के अलगाव की प्रक्रिया को बहुत सुविधाजनक बना सकता है।

एक नियम के रूप में, यह उन नागरिकों के बीच संपन्न होता है जो बस एक परिवार शुरू करने वाले हैं, लेकिन कोई इसे पारिवारिक जीवन की प्रक्रिया में बनाता है या पहले से ही तलाक के कगार पर है।

यह दस्तावेज़ एक तलाकशुदा जोड़े को आपसी विवादों और अनावश्यक विभाजन से बचाने में सक्षम है - आखिरकार, दस्तावेज़ में आम संपत्ति को विभाजित करने के सभी नियमों का उल्लेख किया गया है। वे उस संपत्ति को भी विभाजित करने की प्रक्रिया स्थापित करने में सक्षम होंगे जो भविष्य में उनके द्वारा एक साथ रहने पर ही अर्जित की जाएगी।

यदि पति-पत्नी में से कोई एक अनुबंध में निर्दिष्ट बिंदुओं से सहमत नहीं है, तो इसे हमेशा बदला जा सकता है। पति और पत्नी को केवल यह तय करने की आवश्यकता है कि परिवर्तन कैसे करें:

• आपसी समझौते से- एक साथ बैठें, सहमत हों, दस्तावेज़ में संशोधन पर एक समझौता करें, इसे नोटरी से प्रमाणित करें; या
• अदालत के माध्यम से - कानून के अनुसार सामान्य संपत्ति के विभाजन के लिए न्यायिक प्राधिकरण के साथ अनुबंध की शर्तों से असहमत होने वाले पति या पत्नी द्वारा दावा दायर करके।

यह महत्वपूर्ण है कि एक असंतुष्ट पति या पत्नी तलाक के बाद से तीन साल की अवधि समाप्त होने से पहले संयुक्त जीवन की अवधि के दौरान अर्जित संपत्ति के विभाजन पर अदालत में आवेदन कर सकते हैं।

उदाहरण: I. और K. ने विवाह के समापन पर एक विवाह अनुबंध तैयार किया, जिसमें उन्होंने निर्धारित किया कि तलाक की स्थिति में I. द्वारा विवाह से पहले अधिग्रहित अपार्टमेंट उनके स्वामित्व में रहेगा। K. इसका 1/2 दावा करने में सक्षम होगा यदि परिवार संघ 5 या अधिक वर्षों तक चलेगा और उनके पास होगा संयुक्त बच्चा. तीन साल बाद परिवार टूट गया, लेकिन उसमें एक बच्चा पैदा हुआ, अनुबंध में निर्दिष्ट शर्त पूरी तरह से पूरी नहीं हुई थी। इस मामले में, पति-पत्नी बातचीत की मेज पर बैठ सकते हैं और अपार्टमेंट को विभाजित करने की एक नई प्रक्रिया निर्धारित कर सकते हैं, या के। को अदालत जाना होगा।

स्वैच्छिक विभाजन समझौता

यह समझौता विवाह अनुबंध के समान ही है, केवल इसमें आप उस संपत्ति को साझा कर सकते हैं जो वास्तव में पति-पत्नी के बीच मौजूद है। उसी समय, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कब और किसके द्वारा अपार्टमेंट खरीदा गया था - दान, विरासत में मिला, निजीकरण, आदि।

पति और पत्नी के विवाहित होने पर एक अपार्टमेंट के विभाजन पर एक समझौते को समाप्त करने की सलाह दी जाती है, लेकिन वे रहने की जगह के हिस्से पर अपना अधिकार निर्धारित करना चाहते हैं। या जब उनकी शादी टूटने की कगार पर हो, लेकिन वे इस बात पर सौहार्दपूर्ण ढंग से सहमत होने में सक्षम थे कि वे उपलब्ध आवास को कैसे साझा करेंगे।

एक स्वैच्छिक (या सौहार्दपूर्ण) समझौता एक विवाहित जोड़े द्वारा स्वयं तैयार किया जा सकता है या एक वकील की सेवाएं ले सकता है। यह दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित है और इसे नोटरी के साथ प्रमाणित करने की सलाह दी जाती है, जो भविष्य में अनावश्यक समस्याओं और विवादों से बचने में मदद करेगा।

समझौते में, अपार्टमेंट को विभाजित करने की ऐसी प्रक्रिया संभव है, जिसमें तलाक की स्थिति में पति-पत्नी को एक ही छत के नीचे नहीं रहना पड़ता है। वे कर सकते हैं:

• संयुक्त आवास बेचें और धन को आधे में विभाजित करें,
• अपार्टमेंट को एक पति या पत्नी के लिए छोड़ दें, और अन्य सभी संपत्ति को दूसरे के लिए छोड़ दें,
• अपार्टमेंट केवल पति (या पत्नी) के पास जाएगा, और बदले में, वह अपने पूर्व (पूर्व) को उसके मूल्य के आधे हिस्से में मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य है, आदि।

पूर्व पति-पत्नी एक अपार्टमेंट को विभाजित करने के लिए लगभग कोई भी प्रक्रिया स्थापित कर सकते हैं, मुख्य बात यह है कि नाबालिग बच्चों के हितों को उनके कार्यों से प्रभावित नहीं होना चाहिए।

विवाह अनुबंध की तरह, समझौते को किसके द्वारा बदला जा सकता है आपसी समझौतेविवाहित जोड़े या इसे अदालत में अपील करें।

न्यायालय के माध्यम से अनुभाग

एक अपार्टमेंट के विभाजन के बारे में अदालत में आवेदन करना उन पति-पत्नी के लिए एकमात्र रास्ता है जो संभवतः इस बात पर सहमत नहीं हो सकते हैं कि तलाक के बाद उनमें से किसे संयुक्त आवास मिलता है।

अपार्टमेंट का विभाजन, यदि मालिक पति है, तो उस स्थिति से अलग नहीं होगा जब दोनों पति-पत्नी मालिक हों। उपरोक्त परिस्थितियों (निजीकरण, विरासत, दान, आदि) के अभाव में।

कानून के अनुसार (रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 39 का भाग एक), विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अधिग्रहित सब कुछ संयुक्त रूप से अधिग्रहित किया जाता है, और तलाक की स्थिति में, यह उनके बीच समान शेयरों में विभाजित होता है।

उदाहरण:यदि पति और पत्नी के पास एक अपार्टमेंट है, तो अदालत इसे पति-पत्नी के बीच समान भागों में विभाजित करेगी, अर्थात प्रत्येक को इसका 1/2 हिस्सा मिलेगा। और जो लोग अपनी शादी को बचाना नहीं चाहते हैं वे कैसे एक साथ रहना जारी रखेंगे यह एक और सवाल है जिसे अदालत में हल नहीं किया जा सकता है।

अदालत अपार्टमेंट बेचने और पति-पत्नी के बीच समान रूप से पैसे बांटने का फैसला कर सकती है। यह उन मामलों में संभव है जहां ऐसा आवास एकमात्र नहीं है, और यदि इसे बेचा जाता है, तो पूर्व पति, पत्नी और उनके बच्चों को उनके सिर पर छत के बिना नहीं छोड़ा जाएगा।

कानून तीन और मामलों के लिए प्रदान करता है जब पति या पत्नी में से एक अपार्टमेंट में एक हिस्से पर भरोसा कर सकता है जो इसके आधे से अधिक है:

• जब दूसरे पति या पत्नी को अपमानजनक कारणों से लंबे समय से कोई आय प्राप्त नहीं हुई है (इसमें हाउसकीपिंग शामिल नहीं है, चालू है) बीमारी के लिए अवकाशया विकलांगता, आम बच्चों की परवरिश),
• जब, तलाक के बाद, आम बच्चे इस माता-पिता के साथ रहते हैं,
• जब दूसरे पति ने तर्कहीन रूप से संयुक्त बजट का उपयोग अपने परिवार के नुकसान के लिए किया।

इन परिस्थितियों को अदालत में साबित करने की आवश्यकता होगी। अदालत द्वारा स्थापित बड़ा हिस्सा कई कारकों (बच्चों की संख्या, वित्तीय स्थिति, स्वास्थ्य की स्थिति आदि) पर निर्भर करेगा।

उदाहरण:शादी में आई और के से तीन कमरों का एक अपार्टमेंट खरीदा गया था, जो आम संयुक्त संपत्ति के रूप में पंजीकृत था। शादी से तीन बच्चे पैदा हुए। तलाक के दौरान, के। संपत्ति के बंटवारे के मुद्दे पर अदालत गए और मांग की कि अपार्टमेंट को उनके बीच विभाजित किया जाए पूर्व पतिशेयरों में - 1/4 और 3/4, क्रमशः, क्योंकि बच्चे उसके साथ रहते हैं। अदालत ने उसके दावों को संतुष्ट किया और स्थापित किया कि तलाक के बाद, I. अपार्टमेंट का 1/4 और K. - 3/4 का मालिक होगा।

अगर बच्चे हैं

यदि एक तलाकशुदा जोड़े के विवाह में बच्चे हैं, तो यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कानून उनके हितों की रक्षा के लिए है, इसलिए यह संभावना नहीं है कि उन्हें बेघर छोड़ना या उनके रहने की स्थिति को काफी खराब करना संभव होगा।

जैसा कि हमने पहले ही ऊपर उल्लेख किया है, आम बच्चों की उपस्थिति माता-पिता के लिए एक कारण है जो तलाक के बाद अपार्टमेंट में बड़े हिस्से की मांग करने के लिए उनके साथ रहेंगे। अदालत वादी के पक्ष में फैसला देने को तैयार है।

यह और भी आसान है अगर तलाक से पहले भी अपार्टमेंट में प्रत्येक बच्चे का अपना हिस्सा था। फिर उन्हें उस माता-पिता के हिस्से में जोड़ा जाता है जिसके साथ वे तलाक के बाद रहेंगे, और बाकी दूसरे माता-पिता के पास जाते हैं।

लेकिन किसी बच्चे के स्वामित्व वाले या जिसमें उसकी एक निश्चित हिस्सेदारी है, आवास को बेचना बहुत मुश्किल है। यह केवल इस शर्त पर संभव है कि नए आवास में वह एकमात्र मालिक या शेयर मालिक भी होगा और उसे सौंपे गए वर्ग मीटर की संख्या में कमी नहीं होगी।

उदाहरण:एक नाबालिग के पास 33 वर्ग मीटर के एक कमरे के अपार्टमेंट में था। मीटर संपत्ति में 1/4 भाग (8.25 sq.m.)। दूसरा खरीदते समय, तीन-कमरा, 70 sq.m. माता-पिता भी उसे 1/4 हिस्सा आवंटित करने के लिए बाध्य हैं, केवल यह पहले से ही 17.5 वर्गमीटर होगा।

एक बच्चा, जिसके अधिकारों की रक्षा उसके माता-पिता में से किसी एक द्वारा की जाती है, वह उसे अन्य आवास प्रदान किए बिना अपना हिस्सा नहीं दे पाएगा।

और क्या बदला नहीं जा सकता

पति-पत्नी के लिए तलाक के दौरान आवास का आदान-प्रदान करना संभव नहीं होगा जो उनके स्वामित्व में नहीं है। यह तर्कसंगत प्रतीत होता है, लेकिन ऐसी स्थितियां हैं जब तलाकशुदा लोग अविभाज्य को विभाजित करने का प्रयास करते हैं।

एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत अपार्टमेंट

कुछ जोड़े वर्षों तक ऐसे अपार्टमेंट में रहते हैं जिनका निजीकरण नहीं किया गया है, जिसका अर्थ है कि उनके संपत्ति के अधिकार राज्य या नगर पालिका के हैं। निजीकरण के माध्यम से ही ऐसे अपार्टमेंट को आपकी संपत्ति में बदलना संभव होगा। उत्तम विकल्प- निजीकरण में पति या पत्नी दोनों या परिवार के सभी सदस्यों को शामिल करें, फिर तलाक के दौरान, सभी के पास इसका अधिकार होगा, न कि केवल उस पति या पत्नी का जिसने इसका निजीकरण किया था।

याद रखें कि कानून प्रत्येक नागरिक को जीवन में केवल एक बार निजीकरण में भाग लेने की अनुमति देता है।

सर्विस अपार्टमेंट

सेवा आवास एक कर्मचारी (या कर्मचारी) को एक संगठन द्वारा उसमें सेवा की अवधि के लिए प्रदान किया जाता है, अर्थात अस्थायी रूप से। बर्खास्तगी पर, यह नागरिक, अपने परिवार के सदस्यों की तरह, ऐसे अपार्टमेंट में रहने का अधिकार खो देता है। तलाक के मामले में, वह अपने पूर्व जीवनसाथी को बेदखल कर सकता है। लेकिन जब वह अदालत में जाती है, तो बाद वाला एक निश्चित अवधि निर्धारित कर सकता है जिसके दौरान वह इस अपार्टमेंट का उपयोग तब तक कर सकेगी जब तक कि वह दूसरा आवास प्राप्त नहीं कर लेती।

किराए के रहने की जगह के बारे में, हम सोचते हैं, बोलना जरूरी नहीं है। इसका मालिक वही रहता है जो इसे किराए पर देता है, भले ही यह एक विवाहित जोड़े द्वारा कितने समय के लिए किराए पर लिया गया हो।

बंधक अपार्टमेंट

पति-पत्नी द्वारा अधिग्रहित अपार्टमेंट को बंधक में विभाजित करना हमेशा आसान नहीं होता है, लेकिन यह संभव है। यहां भी, पूर्व-पति-पत्नी की शांति से सहमत होने की क्षमता पर निर्भर करता है कि तलाक के बाद इसमें कौन रहेगा, और समग्र बंधक ऋण कैसे बुझ जाएगा। बंधक ऋण जारी करने वाले बैंकिंग संगठन की राय को भी ध्यान में रखना आवश्यक होगा। मॉर्गेज अपार्टमेंट सेक्शन के बारे में यहां और पढ़ें...

तलाक और एक साथ अर्जित संपत्ति का विभाजन लगभग हमेशा तनाव और भावनात्मक तनाव होता है। हमें उम्मीद है कि हमारा लेख आपको सही निर्णय लेने में मदद करेगा जो दोनों पति-पत्नी के लिए उपयुक्त होगा और उनके बच्चों के हितों का उल्लंघन नहीं करेगा।

यदि आपके पास लेख के विषय के बारे में प्रश्न हैं, तो कृपया बेझिझक उन्हें टिप्पणियों में पूछें। हम निश्चित रूप से कुछ दिनों के भीतर आपके सभी सवालों का जवाब देंगे। हालाँकि, लेख के सभी प्रश्नों और उत्तरों को ध्यान से पढ़ें, यदि समान प्रश्नएक विस्तृत उत्तर है, तो आपका प्रश्न प्रकाशित नहीं किया जाएगा।

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