तलाक के बाद पति-पत्नी की अचल संपत्ति का बंटवारा कैसे किया जाता है? पति-पत्नी में तलाक होने पर संपत्ति का बंटवारा कैसे होता है?

अनुभाग विशेषताएँ रियल एस्टेटतलाक पर

बंधक के साथ पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन की विशेषताएं

में हाल ही मेंपति-पत्नी में से किसी एक (और संभवतः दोनों पति-पत्नी) के लिए शादी से पहले बंधक खरीदना असामान्य नहीं है। ऐसा माना जाता है कि यदि अचल संपत्ति शादी से पहले अर्जित की गई हो, तो इसे संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की सूची में शामिल नहीं किया जाता है, लेकिन इस नियम के अपवाद हैं।

उदाहरण के लिए, यदि पति-पत्नी ने एक-दूसरे के साथ विवाह अनुबंध में प्रवेश नहीं किया है, अचल संपत्ति के स्वामित्व की व्यवस्था और बंधक ऋण चुकाने के अधिकारों और दायित्वों का निर्धारण नहीं किया है, तो संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करते समय, विवाद उत्पन्न हो सकता है। इस संपत्ति का स्वामित्व. यह इस तथ्य के कारण है कि शादी के बाद, बंधक ऋण का पुनर्भुगतान सामान्य पारिवारिक बजट से किया जाएगा (और पति-पत्नी की आय संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति पर भी लागू होती है)। अंततः, अदालत इस संपत्ति को वैवाहिक संपत्ति के रूप में मान्यता दे सकती है, क्योंकि ऋण चुकाया गया था पारिवारिक बजट, अर्थात्, वास्तव में, दोनों पति-पत्नी द्वारा।

दान करते समय जीवनसाथी की संपत्ति के बंटवारे की विशेषताएं

भुगतान किया जाना चाहिए विशेष ध्यानअचल संपत्ति के नि:शुल्क अधिग्रहण से जुड़े लेनदेन में जोखिम की घटना, उदाहरण के लिए, उपहार समझौतों के तहत (संपत्ति की विरासत के मामलों को छोड़कर)। नि:शुल्क लेन-देन व्यवहार में काफी व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, क्योंकि वे आपको बायपास करने की अनुमति देते हैं कानून द्वारा स्थापितसामान्य साझा स्वामित्व के सिद्धांत और सामान्य संयुक्त स्वामित्व की कानूनी व्यवस्था।

चलिए एक उदाहरण देते हैं. मान लीजिए कि आपके पास एक अपार्टमेंट का आधा हिस्सा है। अपना हिस्सा बेचने से पहले, आपको पहले इसे अपने पड़ोसी को देना होगा, और उससे नोटरीकृत इनकार प्राप्त करने के बाद ही या उसके बाद ही महीने की अवधिऔर प्रतिक्रिया प्राप्त करने में विफलता पर, आप अपना हिस्सा तीसरे पक्ष को बेचने के हकदार हैं। संपत्ति के नि:शुल्क हस्तांतरण के मामले में, उदाहरण के लिए, एक उपहार, ऐसी प्रक्रिया कानून द्वारा प्रदान नहीं की जाती है।

साथ ही, विवाह के दौरान उपहार के रूप में पति-पत्नी द्वारा प्राप्त संपत्ति प्रत्येक पति-पत्नी की निजी संपत्ति बन जाती है। हालाँकि, इस तरह के लेनदेन का समापन करते समय, पुष्टि के दावे लाने का जोखिम होता है, जब पिछला मालिक, अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए लेनदेन को अमान्य मानकर, किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति को पुनः प्राप्त कर सकता है।

विवाह अनुबंध और आवास निजीकरण

निःशुल्क लेन-देन का नियम निःशुल्क निजीकरण की प्रक्रिया में अर्जित अचल संपत्ति पर भी लागू होता है। चूंकि निजीकरण का तात्पर्य राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति के हस्तांतरण से है, निजीकरण समझौता एक उपहार समझौते से ज्यादा कुछ नहीं है, जिसके एक तरफ राज्य है, और दूसरी तरफ नागरिक है। आवासीय परिसर के मुफ्त निजीकरण के लिए, कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है जिसमें किसी अपार्टमेंट या कमरे का निजीकरण किया गया था।

तथ्य यह है कि सभी व्यक्तियों को आवास के निजीकरण में भाग लेने का अधिकार है। कानूनी तौर परनिजीकृत आवास में रहने वाले, साथ ही वे व्यक्ति जिन्हें इसमें रहने का अधिकार है। इस मामले में, आवासीय परिसर को इसमें रहने वाले सभी नागरिकों के सामान्य स्वामित्व (संयुक्त या साझा) या उनमें से एक या अधिक के स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया जाता है (इन व्यक्तियों के बीच हुए समझौते के अनुसार)। इस प्रकार, प्रारंभ में, विवाह अनुबंध समाप्त करने और निजीकृत आवासीय परिसर के लिए कानूनी व्यवस्था स्थापित करने से पहले, यह आवश्यक है:

• आवास के निजीकरण के हकदार व्यक्तियों का चक्र निर्धारित करें;
• इसे ध्यान में रखें निजीकृत अपार्टमेंटनिजीकरण के हकदार सभी व्यक्तियों और एक व्यक्ति दोनों के लिए पंजीकृत किया जा सकता है;
• ध्यान रखें कि यदि एक व्यक्ति ने घर के निजीकरण में भाग लिया है, तो घर के निजीकरण के हकदार व्यक्तियों के बीच एक समझौता संपन्न होना काफी संभव है।

यदि कोई बिन्दु संदेह उत्पन्न करता है तो विवाह अनुबंधनिजीकृत संपत्ति को इंगित करना और निजीकरण पर निर्णय को चुनौती देने की स्थिति में कुछ परिणामों की संभावना को विशेष रूप से निर्धारित करना आवश्यक है।

यदि संपत्ति नगरपालिका या राज्य के स्वामित्व में है, लेकिन इसका निजीकरण करने की योजना है और परिवार में पति-पत्नी के अलावा कोई अन्य वयस्क नहीं है, तो इस परिसर के भाग्य के संबंध में विवाह अनुबंध में शर्तों को शामिल करना आवश्यक है। यदि परिवार में अन्य वयस्क हैं तो अनुबंध में ऐसी शर्तें भी शामिल की जा सकती हैं, लेकिन उन्हें परिवार के अन्य सदस्यों के निर्णयों पर निर्भर बनाना होगा।

पति-पत्नी द्वारा संपत्ति का संयुक्त अधिग्रहण

यदि पति-पत्नी अचल संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, जिसकी व्यवस्था वे विवाह अनुबंध में निर्धारित करना चाहते हैं, तो इस मामले में अनुबंध एक संदिग्ध स्थिति के साथ संपन्न होता है, जब अधिकारों और दायित्वों का उद्भव उस परिस्थिति पर निर्भर करता है जिसके लिए यह है पता नहीं ऐसा होगा या नहीं. यदि पति-पत्नी अचल संपत्ति खरीदने की योजना बनाते हैं, तो यह बताना आवश्यक है कि खरीदारी किसके खर्च पर की जाएगी। ऐसी किसी शर्त के अभाव में, अदालत संपत्ति के स्वामित्व को पति-पत्नी दोनों के लिए मान्यता देती है। ऐसे जोखिमों से बचने के लिए, आप यह संकेत दे सकते हैं कि संपत्ति एक पति या पत्नी की संपत्ति बन जाती है।

गैर-कामकाजी जीवनसाथी और बच्चों के अधिकार

विवाह अनुबंध का समापन करते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार। रूसी संघ के परिवार संहिता के 42, विवाह अनुबंध में ऐसी स्थितियाँ नहीं हो सकती हैं जो पति-पत्नी में से किसी एक को प्रतिकूल स्थिति में डाल दें। विशेष रूप से, जब पति या पत्नी में से एक काम नहीं करता है, तो दूसरे पति या पत्नी में अक्सर एक संविदात्मक व्यवस्था स्थापित करने की इच्छा होती है अलग संपत्तिअपने लाभ के लिए अचल संपत्ति पर। पारिवारिक बजट में भागीदारी की डिग्री की परवाह किए बिना, पारिवारिक संहिता अनिवार्य रूप से पति-पत्नी के बीच समानता स्थापित करती है। इसीलिए, कामकाजी पति या पत्नी के लिए अचल संपत्ति पर स्वामित्व अधिकार स्थापित करते समय, गैर-कामकाजी पति या पत्नी को उचित मुआवजा प्रदान किया जाना चाहिए।

अन्य बातों के अलावा, यदि पति-पत्नी के पास एकमात्र आवास है, जो विवाह अनुबंध के अनुसार, एक पति-पत्नी को जाता है, तो दूसरे पति-पत्नी के संबंध में अनुबंध में तलाक के बाद आवासीय परिसर का उपयोग करने की प्रक्रिया निर्धारित होनी चाहिए, अन्यथा बाद वाला ऐसा कर सकता है। सड़क पर समाप्त हो जाओ. यह इस तथ्य के कारण है कि हाउसिंग कोड केवल विवाह के दौरान मालिक के पति या पत्नी को आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार देता है। पूर्व-पति/पत्नी के घर का उपयोग करने का अधिकार एक बाधा है और राज्य पंजीकरण के अधीन है।

यदि पति-पत्नी संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के संबंध में विवाह अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो उसे इस संपत्ति के संबंध में बच्चों के अधिकार स्थापित नहीं करने चाहिए, क्योंकि विवाह अनुबंध की शर्तें नागरिक विनियमन के अंतर्गत आती हैं, और माता-पिता और बच्चों के बीच संबंध पारिवारिक कानून द्वारा विनियमित है।

रूसी संघ के बाहर अचल संपत्ति खरीदना एक प्रवृत्ति है जिसका पालन कई विवाहित जोड़े करते हैं जिनके पास उचित धन है।

रूस के बाहर रियल एस्टेट आकर्षक है क्योंकि इसका पक्ष अपेक्षाकृत छोटा है - कई देशों में: बुल्गारिया, मोंटेनेग्रो, आदि; आप समुद्र के किनारे आवास खरीद सकते हैं। वहाँ छुट्टियों पर आएँ या इसे पर्यटकों को किराए पर दे दें। विदेशी अचल संपत्ति की समस्याएँ तब उत्पन्न होती हैं जब पति-पत्नी के बीच संबंध बिगड़ते हैं और संयुक्त संपत्ति के बंटवारे का सवाल उठता है।

रूसी संघ के कानून पर अनुभाग

पति-पत्नी की संपत्ति को विभाजित करने के लिए, आपको परिवार संहिता के प्रावधानों द्वारा निर्देशित होने की आवश्यकता है।

यह कानूनी अधिनियम निम्नलिखित नियम स्थापित करता है:

• पति-पत्नी को विवाह के दौरान और उसके विघटन के बाद अपनी संपत्ति को विभाजित करने का अधिकार है;
• द्वारा सामान्य नियम, हर किसी को संपत्ति का 1/2 हिस्सा मिलना चाहिए;
• में विभाजन किया जा सकता है स्वेच्छा से- नोटरी रूप में एक समझौते का समापन करके, में न्यायिक प्रक्रिया- अदालत में दावा दायर करके और उचित निर्णय प्राप्त करके;
• अदालत को वास्तविक परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, संपत्ति में शेयरों की समानता के सिद्धांत से विचलित होने का अधिकार है।

विदेश में अचल संपत्ति के विभाजन पर कानूनी सहायता

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संपत्ति के बंटवारे के लिए वकील - विदेश में अचल संपत्ति के बंटवारे में एक विशेषज्ञ से सहायता

यदि हम नागरिक और नागरिक प्रक्रियात्मक कानून की ओर मुड़ें, तो हम निम्नलिखित महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ध्यान दे सकते हैं:

• इस श्रेणी के मामलों के लिए सीमा अवधि 3 वर्ष निर्धारित है। अवधि की शुरुआत वह दिन है जब पति-पत्नी में से किसी एक को अपने अधिकारों के उल्लंघन के बारे में पता चला।
• मामले की सुनवाई उस क्षेत्र की अदालत द्वारा की जाती है जहां संपत्ति स्थित है।
• मजिस्ट्रेट और न्यायाधीशों को ऐसे मामलों पर विचार करने का अधिकार है जिला न्यायालय. आपको किस अदालत में जाना है यह संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है। यदि इसका मूल्य 50,000 रूबल से अधिक है, तो आपको जिला अदालत में दावा दायर करना होगा।

उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, और विदेशी अचल संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाए, इसके बारे में बोलते हुए, यह कहा जाना चाहिए: विदेशी अचल संपत्ति को रूसी संघ में विभाजित नहीं किया जा सकता है। इसे उस राज्य में, जहां यह स्थित है, वहां के कानूनों के अनुसार विभाजित किया जाना चाहिए। सच्ची में?

रूसी अदालत में विदेशी अचल संपत्ति का विभाजन

एक तरकीब है जो आपको रूस में विदेशी अचल संपत्ति के विभाजन को आरंभ करने का प्रयास करने की अनुमति देती है। लेकिन इसके लिए यह आवश्यक है कि पति-पत्नी के पास रूसी संघ में किसी प्रकार की अचल संपत्ति हो। आप रूसी अचल संपत्ति के स्थान पर अदालत में दावा दायर कर सकते हैं और आवेदन में विदेशी अचल संपत्ति के विभाजन के लिए एक आवश्यकता शामिल कर सकते हैं। कायदे से, अदालत को इस दावे को स्वीकार करना चाहिए और उस पर विचार करना चाहिए। हालाँकि, व्यवहार में, ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जब अदालत दावे को स्वीकार करने से इनकार कर देती है या केवल रूसी संघ में स्थित अचल संपत्ति के विभाजन की मांग पर विचार करती है। आप ऐसे अदालती फैसलों के खिलाफ अपील करने का प्रयास कर सकते हैं।

सामान्य तौर पर, अदालत को विदेशी अचल संपत्ति के विभाजन के मुद्दे पर उसके गुण-दोष के आधार पर विचार करना चाहिए। आदर्श रूप से, रूसी संघ और जिस देश में संपत्ति स्थित है, न्यायिक कृत्यों की मान्यता पर एक अंतरराष्ट्रीय संधि है। यदि ऐसा कोई समझौता नहीं है, तो शायद यह अभी भी किसी विदेशी राज्य के न्यायिक अधिकारियों से संपर्क करने लायक है ताकि समय बर्बाद न हो।

कई मामलों में, मामले को अदालत में नहीं लाना बेहतर है, बल्कि शांति से बातचीत करना और संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता करना बेहतर है। वैसे, समझौते को रूसी संघ या उसमें भी तैयार और अनुमोदित किया जा सकता है विदेश. यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि रूसी नोटरी द्वारा अनुमोदित दस्तावेज़ उस देश में मान्य होगा जहां संपत्ति स्थित है। Rosreestr अधिकारियों के साथ विदेशी अचल संपत्ति का पंजीकरण आवश्यक नहीं है, क्योंकि केवल रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित वस्तुओं के बारे में जानकारी रजिस्टर में दर्ज की जाती है।

विदेशी संपत्ति के बंटवारे की प्रक्रिया में शामिल एक वकील में क्या कौशल होना चाहिए?

किसी वकील को विदेशी संपत्ति का बंटवारा सौंपना सबसे अच्छा है, लेकिन ऐसे वकील की उम्मीदवारी की आवश्यकताएं सबसे कठोर होनी चाहिए।

स्थिति की बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है:

• सबसे पहले, विशेषज्ञ को रूसी नागरिक और पारिवारिक कानून का संपूर्ण ज्ञान होना चाहिए।
• दूसरे, वकील को अंतरराष्ट्रीय संधियों और विभिन्न सम्मेलनों के प्रावधानों से परिचित होना चाहिए। कई सिद्धांत पारिवारिक कानून, जो स्थापित हैं रूसी विधान, कानून में भी है विदेशों. इसके अलावा, उनमें से कई को अंतरराष्ट्रीय उपकरणों में वर्णित किया गया है।
• तीसरा, यदि प्रक्रिया किसी विदेशी देश में होगी, तो वकील को उस राज्य के देश के कानून को समझने में सक्षम होना चाहिए।

विदेशी संपत्ति को विभाजित करते समय एक वकील का चयन करना, स्पष्ट रूप से, एक आसान काम नहीं है, लेकिन आपको प्रयास करने की आवश्यकता है, क्योंकि किसी विदेशी देश में अपनी स्थिति का बचाव करना, भाषा न जानना, स्थानीय कानून के मानदंड और कानूनी शिक्षा न होना एक कठिन काम है। अत्यंत कठिन मामला.

ससुराल वाले।विदेश में अचल संपत्ति के विभाजन के मामलों में, आपको वित्तीय खर्चों और कानूनी लागतों के मुआवजे के साथ-साथ नैतिक क्षति के लिए मुआवजे, उन्हें अदालत में एकत्र करने का अधिकार है।

हर शादी खुशहाल नहीं होती. कुछ स्थितियों में, दम्पति के बीच विरोधाभास उत्पन्न हो जाते हैं, जो अंततः तलाक की ओर ले जाते हैं।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

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कुछ स्थितियों में, यह प्रश्न उठता है कि संपत्ति का विभाजन कैसे किया जाता है। आम तौर पर यह कार्यविधिइसमें कुछ समय लगता है और कानूनी पहलुओं का ज्ञान आवश्यक है।

कारण

यदि बाद में तलाक की कार्यवाही पूर्व जीवन साथीयदि उनका एक-दूसरे के ख़िलाफ़ कोई दावा नहीं है, तो उन्हें कुछ भी साझा करने की ज़रूरत नहीं है।

हालाँकि, ऐसे मामलों में जहां संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति (इस दौरान अर्जित) के संबंध में असहमति है विवाहित जीवन), विभाजन सर्जरी की आवश्यकता हो सकती है।

संपत्ति को विभाजित करने के विभिन्न तरीके हैं:

• अदालत के माध्यम से;
• अनुबंध के अनुसार;
• विवाह अनुबंध के अनुसार.

कानून

पारिवारिक कानून 2019, अर्थात् 34 कला। आरएफ आईसी यह स्पष्ट करता है कि विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति को विभाजित किया जा सकता है।

आरएफ आईसी के अनुच्छेद 39 में कहा गया है कि संपत्ति को विभाजित करते समय, प्रक्रिया स्वयं पति और पत्नी की समानता के सिद्धांत द्वारा नियंत्रित होती है।

आम संपत्ति के बंटवारे से संबंधित सभी मुद्दों को तलाक के बाद 3 साल की अवधि के भीतर हल किया जाना चाहिए।

क्या विभाजित किया जा सकता है?

पारिवारिक कानून के अनुसार, विवाह टूटने के बाद निम्नलिखित संपत्ति को विभाजित किया जा सकता है:

• रियल एस्टेट;
• प्रतिभूतियाँ;
• ऑटो;
• फर्नीचर;
• जेवर;
• विलासिता;
• फीस, आदि

गौरतलब है कि तलाक की प्रक्रिया के बाद पूर्व पति-पत्नी कर्ज का बंटवारा भी कर सकते हैं।

पत्नी और पति के पास है बराबर के अधिकारविवाह के दौरान अर्जित संपत्ति पर.

हालाँकि, ऐसी कई वस्तुएँ हैं जिन्हें विभाजित नहीं किया जा सकता है। इस प्रकार, इनमें पति-पत्नी की व्यक्तिगत वस्तुएँ, उनके नाबालिग बच्चों से संबंधित वस्तुएँ और घरेलू वस्तुएँ शामिल हैं।

संपत्ति का बंटवारा कैसे होता है?

संपत्ति का विभाजन पत्नी और पति के शेयरों के आवंटन और इन शेयरों के अनुसार विवाह के दौरान खरीदी गई संपत्ति के विभाजन से जुड़ा एक ऑपरेशन है।

पति-पत्नी के बीच

संपत्ति का बंटवारा पति-पत्नी के बीच तब भी किया जा सकता है, जब उनका विवाह विघटित न हुआ हो। इस स्थिति में, आप विवाह अनुबंध तैयार करके सामान्य संपत्ति के विभाजन को औपचारिक रूप दे सकते हैं।

यदि पति और पत्नी ने संपत्ति का बंटवारा कर लिया है और एक-दूसरे के साथ रहना और साझा घर चलाना बंद कर दिया है, तो उन्हें अर्जित संपत्ति के व्यक्तिगत स्वामित्व के प्रमाण की आवश्यकता होगी।

इसके अभाव में, वस्तुओं पर पहले से ही विचार किया जाएगा, और तलाक की स्थिति में वे विभाजन के अधीन होंगे।

संयुक्त संपत्ति

• संपत्ति के बंटवारे पर;
• तलाक के बारे में.

इन दोनों दावों पर एक साथ या क्रम से विचार किया जाएगा.

तलाक के बाद

कुछ स्थितियों में, पति-पत्नी तलाक के बाद संपत्ति का बंटवारा नहीं करते हैं।

इस मामले में, तलाक की प्रक्रिया के बाद भी, उनके पास सामान्य संपत्ति को विभाजित करने का अधिकार बरकरार रहता है।

यदि आपके बच्चे हैं

18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे के लिए अर्जित संपत्ति उसके माता-पिता की संपत्ति के बंटवारे के बाद भी उसके पास रहती है। माता-पिता को अपने बच्चे से उनकी संपत्ति का कोई भी हिस्सा छीनने का अधिकार नहीं है।

इसी तरह, बच्चे को भी उनकी सहमति के अभाव में अपने माता-पिता की संपत्ति पर स्वामित्व का कोई अधिकार नहीं है।

ऋण और ऋण

तलाक की स्थिति में कर्ज का बंटवारा भी पति-पत्नी के बीच किया जाता है। वे उन शेयरों पर निर्भर करते हैं जो अदालत पति-पत्नी को सौंपती है। हालाँकि, व्यक्तिगत ऋण इस धारा के अंतर्गत नहीं आते हैं।

बंधक अपार्टमेंट

इस दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:

• पति-पत्नी के बारे में जानकारी;
• विवाह और तलाक पर डेटा;
• विवाह के दौरान खरीदी गई वस्तुओं की सूची;
• सबूत है कि संपत्ति आम लोगों की है।

राज्य कर्तव्य

अदालत में दस्तावेज़ जमा करते समय, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। इसका आकार किसी एक पक्ष द्वारा दावा की गई संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है।

कुछ मामलों में, न्यायाधीश डेटा में विसंगति स्थापित कर सकता है और वादी को राज्य शुल्क के एक अतिरिक्त हिस्से का भुगतान करने के लिए आमंत्रित कर सकता है।

कोर्ट का फैसला

ऐसे मामलों में अदालत कैसे कार्रवाई करती है:

1. संपत्ति के बीच व्यक्तिगत और सामान्य संपत्ति को परिभाषित करता है।
2. प्रत्येक पति या पत्नी के लिए शेयर निर्धारित करता है। प्रारंभ में, शेयरों को बराबर माना जाता है। लेकिन अगर कोई विवाह अनुबंध है, और यह अन्य शर्तों का प्रावधान करता है, तो शेयरों को समान रूप से नहीं सौंपा जा सकता है।
3. अदालत निर्धारित शेयरों के अनुसार पति-पत्नी को संपत्ति प्रदान करती है। ज्यादातर मामलों में, ऐसी अविभाज्य वस्तुएं होती हैं जो पति-पत्नी में से किसी एक को दी जाती हैं, और वह दूसरे को मुआवजा देने का वचन देता है।

सीमाओं के क़ानून

संपत्ति के बंटवारे से संबंधित मुद्दों को सुलझाने के लिए पति-पत्नी को 3 साल की अवधि दी जाती है।

हालाँकि, यह अवधि उस क्षण से शुरू होती है जब पति-पत्नी में से किसी एक को अपने अधिकारों के उल्लंघन का पता चलता है। उदाहरण के लिए, जब एक पति या पत्नी को पता चलता है कि दूसरे पक्ष ने शादी के दौरान खरीदी गई संपत्ति का कुछ हिस्सा छुपाया है।

मध्यस्थता अभ्यास

संपत्ति का निष्पादन अदालतों के माध्यम से या एक समझौते के माध्यम से किया जाता है। किसी कार्यक्रम की शुरुआत करते समय, पति-पत्नी को स्पष्ट रूप से समझना चाहिए कि क्या विभाजन के अधीन है और क्या नहीं। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अधिकांश विवाद अचल संपत्ति से संबंधित हैं। कभी-कभी असहमति के कारण मुकदमा महीनों तक चल सकता है।

पति-पत्नी की अचल संपत्ति का विभाजन संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति और सामान का वितरण है। यह कार्रवाई आमतौर पर तलाक की प्रक्रिया के दौरान की जाती है। हालाँकि, पति-पत्नी एक समझौता या विवाह अनुबंध तैयार करके स्वेच्छा से अपने शेयर नामित कर सकते हैं।

विनियामक आधार

2017 में अचल संपत्ति के विभाजन की विशिष्टताएँ वर्तमान कानून में तय की गई हैं। प्रक्रिया की सभी बारीकियों का पता लगाने के लिए, आरएफ आईसी के अनुच्छेद 39 और आरएफ नागरिक संहिता के अनुच्छेद 254 पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। यदि किसी व्यक्ति के पास किसी विषय पर कोई विशिष्ट प्रश्न है, तो वह किसी विशेषज्ञ वकील से संपर्क कर सकता है।

क्या साझा किया जाता है और क्या साझा नहीं किया जाता है?

कानून के मुताबिक संपत्ति के बंटवारे की कुछ सीमाएं होती हैं. आप शादी के दौरान अर्जित धन को साझा कर सकते हैं। यह हो सकता था:

• अपार्टमेंट;
• एक निजी घर;
• गैरेज;
• भूमि का भाग;
• कमरा।

अचल संपत्ति साझा न करें:

• उपहार या विरासत के रूप में पति या पत्नी में से किसी एक द्वारा प्राप्त;
• शादी से पहले खरीदा गया;
• शादी से पहले कमाए गए पैसों से खरीदा गया।

अंतिम बिंदु कठिन हो सकता है. अदालत को यह साबित करना आवश्यक है कि वित्त वास्तव में शादी से पहले प्राप्त किया गया था। साथ ही, समझौते या विवाह अनुबंध के बारे में मत भूलिए, जो संपत्ति के विभाजन को सरल बना देगा।

जीवनसाथी की अचल संपत्ति का बंटवारा

संपत्ति का बंटवारा हो सकता है विभिन्न तरीकेऔर इस या उस स्थिति के उत्पन्न होने पर उपाय किए जाने चाहिए।

संयुक्त संपत्ति

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति वह मानी जाती है जो विवाह के दौरान अर्जित की गई हो। इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा कि यह वस्तु किस पति/पत्नी ने खरीदी है। में से एक सरल विकल्पसंपत्ति का बंटवारा एक समझौता या अनुबंध है। वस्तुओं के वितरण में विवाह पूर्व समझौते का प्राथमिक महत्व है। यह विवाह में संपन्न होता है और नोटरी द्वारा प्रमाणित होता है।

पृथक्करण समझौते का प्रभाव समान होता है। पेपर को नोटरी से प्रमाणित कराना आवश्यक नहीं है। समझौता विवाह के दौरान और उसके विघटन के बाद दोनों में संपन्न किया जा सकता है। ऐसे समझौतों के समापन के लिए एकमात्र शर्तें हैं आपसी समझौते. यदि संपत्ति के बंटवारे के बाद पति-पत्नी में से किसी एक के पास कुछ भी नहीं बचा है, तो वह अब दावा नहीं कर सकता, क्योंकि समझौते के अनुसार सब कुछ कानूनी था।

अचल संपत्ति को विभाजित करने का एक अन्य विकल्प न्यायालय है। यदि पक्ष किसी समझौते पर नहीं पहुंच पाते हैं तो मुकदमा दायर किया जाता है।

तलाक के मामले में

तलाक के दौरान अचल संपत्ति का विभाजन एक लंबी प्रक्रिया है जब तक कि पति-पत्नी ने पहले कोई समझौता या विवाह पूर्व समझौता नहीं किया हो। तलाक लेते समय विचार करने के लिए कई कारक हैं:

• बच्चों की उपस्थिति;
• जीवनसाथी की कार्य करने की क्षमता;
• अविभाज्य संपत्ति.

आप किसी लॉ फर्म के पेशेवर सलाहकार से विशिष्ट प्रश्नों के उत्तर प्राप्त कर सकते हैं।

तलाक के बाद

तलाक के बाद अचल संपत्ति का बंटवारा भी किया जा सकता है। इसके लिए आवंटन कर दिया गया है निश्चित समय सीमाकानून द्वारा स्थापित.

निजीकृत अपार्टमेंट

तलाक के दौरान निजीकृत आवास सबसे अधिक विवादों का कारण बनता है। यह कानून लोकप्रिय समस्याओं का समाधान प्रदान करता है:

1. यदि पति-पत्नी दोनों के लिए अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाता है, तो लगभग कोई विवाद नहीं होता है। संपत्ति को बराबर भागों में बांटा गया है. तलाक के बाद, प्रत्येक पक्ष रहने की जगह में एक हिस्से का मालिक बन जाता है।
2. निजीकरण के दौरान, पति-पत्नी ने अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित किया और संयुक्त रूप से अर्जित अचल संपत्ति के विभाजन का दस्तावेजीकरण किया। एक अपार्टमेंट साझा करने की कोई आवश्यकता नहीं है. वितरण स्थापित भागों के अनुसार किया जाता है।
3. यदि एक पति या पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाता है, तो दूसरे को उस पर दावा करने का अधिकार नहीं है, भले ही उसके पास निवास परमिट हो। एक पक्ष केवल अपार्टमेंट में रहने के अधिकार पर भरोसा कर सकता है।

यदि एक पक्ष के पास संपत्ति में हिस्सेदारी का अधिकार नहीं है, तो उसे दूसरे पक्ष को अन्य आवास प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है। अदालत इस अनुरोध को स्वीकार कर सकती है.

म्युनिसिपल

नगर निगम के रहने की जगह की भी अपनी बारीकियाँ होती हैं। यदि अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है और वास्तव में राज्य का है तो नगरपालिका संपत्ति का विभाजन असंभव होगा। पति-पत्नी कई विकल्प चुन सकते हैं:

• अपार्टमेंट का निजीकरण और विभाजन करें;
• कानूनी दस्तावेज के बिना पति-पत्नी के बीच अचल संपत्ति का बंटवारा करना (यहां पार्टियां मौखिक समझौतों का पालन नहीं कर सकती हैं, क्योंकि ऐसी संपत्ति आधिकारिक तौर पर दर्ज नहीं की जाती है);
• गैर-निजीकृत आवास साझा करें (तब दोनों पक्षों के पास समान अधिकार होंगे)।

गिरवी रखना

अब बहुत से लोग इसका इस्तेमाल करते हैं. जब संपत्ति के बंटवारे की बात आती है, तो बंधक ऋण के तहत एक अपार्टमेंट विवादों का विषय बन जाता है। ऐसी अचल संपत्ति को संयुक्त संपत्ति माना जाता है और इसे समान भागों में विभाजित किया जाता है। लेकिन शेयरों के साथ-साथ बंधक ऋण भी विभाजित होते हैं। में परीक्षणोंजीवनसाथी के अलावा, एक तीसरा पक्ष भी है - बैंक। ऐसी अचल संपत्ति के विभाजन में उसे लाभ होता है और वह:

• एक के बजाय दो समझौते समाप्त करें (इसलिए, प्रत्येक पक्ष अपने समझौते के तहत समान मासिक भुगतान में ऋण का भुगतान करेगा);
• किसी एक पक्ष के साथ एक नया समझौता समाप्त करें, जो बदले में मुआवजा देता है;
• अपने लिए अपार्टमेंट लें और दोनों पक्षों को बंधक में निवेश किए गए पैसे का भुगतान करें।

यदि बंधक विवाह से पहले जारी किया गया था, तो मालिक अकेला रहता है। उसे दूसरे पति या पत्नी को बंधक पर जमा धनराशि चुकानी होगी।

अधूरा आवास

एक अधूरा अपार्टमेंट गिरवी रखे गए अपार्टमेंट के समान है। ऐसी अचल संपत्ति पर निर्माण पूरा करने के लिए भुगतान प्रत्येक पति या पत्नी द्वारा अलग से किया जाता है। बाद में, वे समान भागों में स्वामित्व को औपचारिक रूप देते हैं और अपार्टमेंट को विभाजित करते हैं।

घर

शादी के दौरान खरीदा गया निजी घर भी बांटा जा सकता है। लेकिन तकनीकी रूप से यह हमेशा संभव नहीं होता. इस मामले में, एक पक्ष को दूसरे पक्ष से मौद्रिक मुआवजा मिलता है।

भूमि का भाग

भूमि भूखंड का विभाजन करते समय भूमि कानून के मानदंडों को ध्यान में रखना आवश्यक है। प्लॉट का बंटवारा समझौते से या अदालत में किया जा सकता है। आपस में सहमति होने पर दोनों पक्ष इसे तय कर सकते हैं लेखन में. नोटरीकृत करना या न करना पसंद का मामला है। यह विधि तेज़ और प्रभावी है. यदि कोई समझौता नहीं हो पाता है, तो विभाजन अदालत के माध्यम से होता है। लेकिन भूमि भूखंड को विभाजित करना अधिक कठिन होगा। कैडस्ट्राल पासपोर्ट के अनुसार लागत को ध्यान में रखना और परीक्षा आयोजित करना आवश्यक है।

गैरेज

गैरेज को विभाजित करते समय जटिलताएँ तब उत्पन्न हो सकती हैं जब ऐसी अचल संपत्ति को अनधिकृत संरचना का दर्जा प्राप्त हो। यहां आपको सहकारी समिति के अध्यक्ष से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। तभी कोई एक पक्ष मालिक बन सकता है। अन्य मामलों में, गेराज को अक्सर उपयोग करके विभाजित किया जाता है मोद्रिक मुआवज़ाया इसे बेचते समय (बिक्री का पैसा आधा)।

शेयरों की परिभाषा

तलाक की प्रक्रिया से पहले शेयरों का निर्धारण किया जा सकता है। शेयरों का वितरण प्रत्येक परीक्षण में होता है। आमतौर पर शेयर पति-पत्नी के बीच बराबर भागों में बांटे जाते हैं। अपवाद निम्नलिखित स्थितियों में होते हैं:

• अवयस्क बच्चा;
• विकलांगता;
• आय छिपाना;
• संपत्ति का अनुचित उपयोग;
• समझौता;
• विवाह अनुबंध।

की उपस्थिति में अवयस्क बच्चा, जिस पक्ष के पास बच्चा रहता है उसे हिस्सा बढ़ाने के लिए तर्क और साक्ष्य प्रदान करने की आवश्यकता होती है।

स्वेच्छा से

संपत्ति के बंटवारे पर एक स्वैच्छिक समझौता प्रक्रिया को बहुत तेज़ कर देता है। यह दो प्रकार का हो सकता है: एक समझौता या एक विवाह अनुबंध।

नमूना समझौता

समझौता है अच्छा निर्णयउन लोगों के लिए जो लंबी सुनवाई नहीं चाहते। यह लिखित रूप में किया जा सकता है. दस्तावेज़ का रूप मनमाना है. तलाक के बाद समझौता किया जा सकता है। इसे नोटरी से प्रमाणित कराना आवश्यक नहीं है। समझौते में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• पासपोर्ट विवरण;
• रिश्ते का रूप;
• करार का विषय;
• चीज़ें जो पति-पत्नी की संपत्ति बन जाती हैं;
• की तारीख;
• पता;
• पार्टियों के हस्ताक्षर.

निपटान समझौते के अलावा, एक विवाहपूर्व समझौता भी है। इसे आधिकारिक रूप में लिखा जाना चाहिए और नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए। विवाह अनुबंध कहता है:

• शेयर;
• लागत साझा करना;
• संपत्ति का वितरण.

मानवाधिकारों का उल्लंघन करने पर दस्तावेज़ अमान्य घोषित कर दिये जायेंगे।

न्यायालय के माध्यम से

जब पक्ष किसी समझौते पर नहीं पहुंच पाते तो अदालत के माध्यम से संपत्ति का बंटवारा ही एकमात्र उपाय है। न्यायाधीश प्रत्येक पक्ष के तर्कों और साक्ष्यों के आधार पर उचित निर्णय लेता है। आमतौर पर वह सारी संपत्ति को बराबर भागों में बांट देता है।

यदि संपत्ति के विभाजन की राशि 50,000 रूबल से अधिक नहीं है, तो आपको मजिस्ट्रेट से संपर्क करना होगा, यदि 50,000 रूबल से अधिक है। जिला अदालत को.

दावे का नमूना विवरण

पहले कानूनी कार्यवाही, आपको संलग्न दस्तावेजों के साथ दावे का विवरण प्रस्तुत करना होगा। एक नमूना दस्तावेज़ न्यायालय में या न्यायिक संगठन की वेबसाइट पर प्राप्त किया जा सकता है।

आवश्यक दस्तावेज

परोसने से पहले दावा विवरणअचल संपत्ति के विभाजन के लिए, आपको सब कुछ एकत्र करने की आवश्यकता है आवश्यक दस्तावेज. सबसे पहले आपको स्वामित्व की पुष्टि करनी होगी. यदि किसी कारण से दस्तावेज़ खो जाता है या गायब हो जाता है, तो आपको पुनः जारी करने के लिए संबंधित अधिकारियों से संपर्क करना होगा। आपको अपने पासपोर्ट और तलाक प्रमाणपत्र की प्रतियों की भी आवश्यकता होगी।

समय सीमा

कायदे से रूसी संघ, संपत्ति के बंटवारे की अवधि 3 वर्ष है।

राज्य कर्तव्य

मुख्य दस्तावेजों के अलावा, दावा दायर करते समय, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा और आवेदन के साथ एक रसीद संलग्न करनी होगी। शुल्क की राशि वितरित संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है।

समाधान

अदालत का निर्णय जिसमें अचल संपत्ति का विभाजन किया जाता है, प्रत्येक की व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है शादीशुदा जोड़ा, भले ही पति-पत्नी तलाक ले रहे हों या नहीं। पार्टियों द्वारा प्रदान किए गए लिखित साक्ष्य को भी ध्यान में रखा जाता है।

तलाक के दौरान अचल संपत्ति का विभाजनयदि घर या अपार्टमेंट सबसे महंगा प्रकार का है संपत्ति, पति-पत्नी द्वारा अर्जित, एक नियम के रूप में, अपरिहार्य है। एक बिंदु पर, संघ टूट जाता है, और हर कोई वर्ग मीटर को अपनी निजी संपत्ति के रूप में प्राप्त करने का प्रयास करता है। अध्याय तलाक के दौरान अचल संपत्ति, एक नियम के रूप में, सबसे अधिक प्रश्न और विवाद उठाता है। कभी-कभी अपने पूर्व जीवनसाथी के साथ शांतिपूर्वक समझौते पर पहुंचना संभव नहीं होता है, इसलिए आपको अदालत में जाना पड़ता है।

अदालत में आवेदन

प्रैक्टिसिंग वकीलों के अनुसार, तलाक के दौरान इसे तुरंत दाखिल करना बेहतर होता है।

1. फिर, सबसे पहले, एक अदालती सुनवाई में दोनों मुद्दों को एक साथ हल करना संभव होगा।
2. दूसरे, इससे कानूनी लागत और व्यक्तिगत समय बचाने में मदद मिलेगी।
3. तीसरा, जीवनसाथी को उनके अप्रत्याशित निर्णयों और हमलों के खिलाफ पहले से बीमा कराया जाएगा पूर्व दूसराआधा

रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 38 के अनुच्छेद 7 में तीन साल की सीमा अवधि का विकल्प प्रदान किया गया है। लेकिन यदि निर्धारित अवधि के भीतर आवेदन प्राप्त नहीं होता है तो आपको शांत नहीं होना चाहिए। तथ्य यह है कि तीन साल की दावा अवधि की गणना आधिकारिक तलाक दाखिल होने के क्षण से नहीं, बल्कि उस समय से की जाती है जब पति-पत्नी में से किसी एक को पता चलता है कि संपत्ति के संबंध में उसके अधिकारों का उल्लंघन किया गया है। पूर्व पत्नीया पूर्व पति.

उदाहरण के लिए, यदि पूर्व आधे ने शादी के दौरान अर्जित अपार्टमेंट बेच दिया और दूसरा खरीदा। अब से, पूर्व पति मुकदमा दायर कर सकता है और अपने हिस्से की मांग कर सकता है नया भवन. उन्होंने अपने पूर्व निवास स्थान पर संपत्ति के अधिकार का त्याग नहीं किया।

संपत्ति के बंटवारे का दावा दायर करने का अधिकार किसे है?

1. पूर्व पति या पत्नी, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह तलाक की प्रक्रिया का आरंभकर्ता है या नहीं। दोनों पक्ष याचिका दायर कर सकते हैं.
2. एक लेनदार जो पति या पत्नी में से किसी एक द्वारा उल्लंघन किए गए अपने हितों की रक्षा करना चाहता है। वह बाद में अचल संपत्ति के विभाजन के दौरान अपने देनदार की संपत्ति का कुछ हिस्सा वसूल कर सकता है संपत्ति।

अदालत में अचल संपत्ति के बंटवारे की प्रक्रिया

केवल विवाह में संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति का ही बंटवारा किया जा सकता है। इसमें इस बात पर ध्यान नहीं दिया जाता कि पति-पत्नी में से कोई एक काम करता था या नहीं। गृहणियां भी किसी घर या अपार्टमेंट में अपने हिस्से का दावा कर सकती हैं।

जिस अपार्टमेंट में पति-पत्नी शादी के दौरान रहते थे वह तलाक के बाद समान रूप से विभाजित हो जाता है। प्रत्येक को कुल क्षेत्रफल का आधा हिस्सा मिलता है। अदालत के फैसले से, कुछ संपत्ति, उदाहरण के लिए एक कमरा, प्रत्येक पति या पत्नी को सौंपी जा सकती है। ऐसा होता है कि कमरों के आकार अलग-अलग हैं या उनकी संख्या दो से विभाज्य नहीं है, तो अपार्टमेंट को बिल्कुल दो भागों में विभाजित नहीं किया जा सकता है। इस मामले में, अदालत शेयरों की समानता के सिद्धांत को त्याग देती है और मालिकों में से एक को लापता मीटर के लिए दूसरे को मुआवजा देने के लिए आमंत्रित करती है।

अदालत में केवल शादी के दौरान खरीदे गए या निजीकरण किए गए अपार्टमेंट को विभाजित करना संभव होगा।

ऐसे मामलों में जहां पूर्व पतिया पत्नी ने जानबूझकर नौकरी पाने से इनकार कर दिया, अनैतिक जीवनशैली अपनाई, शराब या नशीली दवाओं की आदी थी, फर्नीचर को क्षतिग्रस्त कर दिया या बेच दिया, घर का सामान, चीज़ें। तब अदालत ऐसे जीवनसाथी का हिस्सा कम कर सकती है या उसे अचल संपत्ति का हिस्सा प्राप्त करने के अधिकार से पूरी तरह वंचित कर सकती है संपत्ति।

तलाक के बाद, एक अपार्टमेंट या घर बेचा जा सकता है और आय को पूर्व पति-पत्नी के बीच बांटा जा सकता है।

पति-पत्नी में से कोई एक अपार्टमेंट का दूसरा हिस्सा खरीदने का लाभ उठा सकता है और उसका पूर्ण मालिक बन सकता है।

यदि वह अपार्टमेंट का आधा हिस्सा खरीदने से इनकार करता है, तो दूसरे पति या पत्नी को मिलता है हर अधिकाररहने की जगह का जो हिस्सा उसका बकाया है उसे किसी और को बेच दें। पूरा अपार्टमेंट भी बिक्री पर जा सकता है।

अगर अपार्टमेंट पर कोई बंधक है?

अक्सर ऐसे मामले होते हैं, जब शादी के दौरान बंधक ऋण से एक अपार्टमेंट खरीदा जाता है। रियल एस्टेट संपत्तिसमझौते से, यह पति-पत्नी में से किसी एक को जारी किया जाता है। विवाह विच्छेद हो गया, लेकिन ऋण का भुगतान नहीं हुआ।

इसलिए, पति-पत्नी को एक समझौता करना होगा कि उनमें से कौन ऋण की शेष राशि का भुगतान करेगा और ऋण ऋण पूरी तरह से चुकाने के बाद प्रत्येक पति-पत्नी को संपत्ति का कितना हिस्सा मिलेगा।

यदि संपत्ति का बंटवारा समान शेयरों में होता है, तो ऋण को पति-पत्नी के बीच समान रूप से वितरित किया जाना चाहिए। तो प्रदान करता है परिवार कोड. यदि अपार्टमेंट में हिस्सेदारी छोटी है, तो बंधक भुगतान तदनुसार कम हो जाएगा।

यदि परिवार में बच्चे हैं

कानून के अनुसार, यदि कोई बच्चा माता-पिता में से किसी एक के साथ अपार्टमेंट में रहता है, तो याचिका पर, अदालत इस माता-पिता के पक्ष में शेयर वितरित कर सकती है।

जब एक अपार्टमेंट दो लोगों द्वारा साझा नहीं किया जा सकता

रियल एस्टेट अनुभाग संपत्तिकानूनी तौर पर असंभव यदि:

1. - एक निजी घर या अपार्टमेंट को आधिकारिक तौर पर शादी से पहले संपत्ति के रूप में हासिल किया गया था,
2. - शादी से पहले पति/पत्नी द्वारा संपत्ति का निजीकरण किया गया था,
3. - दूसरे पति या पत्नी ने निजीकरण प्रक्रिया में भाग लेने से इनकार कर दिया,
4. - आवास एक बच्चे के लिए खरीदा गया था और उसके नाम पर पंजीकृत किया गया था,
5. - अपार्टमेंट एक समझौते के तहत दान किया गया था या रिश्तेदारों से विरासत के रूप में प्राप्त किया गया था।

लेकिन अगर दूसरे आधे के पास रहने के लिए बिल्कुल भी जगह नहीं है, तो वह अदालत द्वारा निर्धारित अवधि के लिए गृहस्वामी के अपार्टमेंट में रह सकेगी।

कई मामलों में, विभाजन संभव है:

1. - किसी समझौते या विवाह अनुबंध का अस्तित्व,
2. - दंपति ने मदद से एक निजी घर बांटा नई दीवार, दो अलग-अलग निकास बनाते हुए,
3. - पूर्व पति-पत्नी ने अपार्टमेंट बेच दिया, पैसा आपस में बांट लिया,
4. - जोड़े ने दो अलग-अलग अपार्टमेंट के लिए अपार्टमेंट का आदान-प्रदान किया।

पति-पत्नी में से किसी एक को उस अपार्टमेंट में हिस्सा प्राप्त करने का मौका मिल सकता है जो दान में दिया गया हो, निजीकृत किया गया हो, या शादी से पहले खरीदा गया हो। ऐसा करने के लिए उसे यह साबित करना होगा कि उसने निजी तौर पर बड़ी रकम खर्च की है धनमहंगी मरम्मत और पुनर्विकास के लिए, जिससे आवास के मूल्य में वृद्धि हुई। इस मामले में, अदालत वादी से आधी मुलाकात कर सकती है और अपार्टमेंट के मालिक के साथ उसके अधिकारों की बराबरी कर सकती है।

विवाह अनुबंध पर हस्ताक्षर करना

ऐसे दस्तावेज़ की उपस्थिति अचल संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया को बहुत सुविधाजनक बनाती है संपत्ति।इसका निष्कर्ष विवाह से पहले, विवाह के दौरान या तलाक की पूर्व संध्या पर निकाला जा सकता है। दोनों पक्षों के समझौते से दस्तावेज़ में कोई भी बदलाव किया जा सकता है। यदि दूसरा पक्ष अनुबंध में कुछ भी बदलाव करने से इनकार करता है, तो मामले को अदालत के माध्यम से हल किया जा सकता है।

संपत्ति विभाजन समझौता

यह एक विवाह अनुबंध के समान है। लेकिन उसके विपरीत, इस प्रकारदस्तावेज़ केवल वास्तव में मौजूदा अनुभाग के लिए प्रदान करता है संपत्ति. भविष्य में पति-पत्नी क्या हासिल करेंगे, यह दस्तावेज़ में परिलक्षित नहीं होता है। समझौते की शर्तों को समय और परिवर्धन के साथ बदला जा सकता है। जब पति-पत्नी अभी भी शादीशुदा हों तो समझौता करना सबसे अच्छा होता है, लेकिन वे संपत्ति पर अपना अधिकार पहले से वितरित करना चाहते हैं। अचल संपत्ति को उपहार के रूप में स्वीकार किया जा सकता है, निजीकरण किया जा सकता है या खरीदा जा सकता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

अगर तलाक का समझौता है तो आपको कोर्ट जाने की जरूरत नहीं पड़ेगी. मुख्य बात यह है कि बंटवारे के दौरान नाबालिग बच्चों के हितों को नुकसान न पहुंचे। समझौता सभी नियमों के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए, नोटरी द्वारा प्रमाणित और रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत होना चाहिए।