क्या विवाह से पहले लिया गया गिरवी रखा गया अपार्टमेंट पति-पत्नी के तलाक के बाद विभाजित हो जाता है? शादी से पहले अर्जित संपत्ति का बंटवारा कैसे करें?

तलाक के दौरान, मुख्य मुद्दों में से एक जिसे पूर्व पति-पत्नी हल करने का प्रयास करते हैं, वह यह है कि क्या संपत्ति का बंटवारा होता है और यह कैसे होता है। ऐसी परिस्थितियों में कानून दोनों पक्षों का समर्थन करता है।

वर्तमान नियमों के अनुसार, अचल संपत्ति सहित सभी संपत्ति, पति-पत्नी के बीच समान अनुपात में विभाजित होती है। कानून इस नियम के कुछ अपवादों का भी प्रावधान करते हैं।

इस धारा के अंतर्गत क्या नहीं आता है?

पारिवारिक संहिता एक नियम प्रदान करती है जिसके आधार पर तलाक के दौरान निम्नलिखित का विभाजन नहीं किया जाता है:

1. विवाह से पूर्व अर्जित सभी प्रकार की संपत्ति। इस मामले में, आधिकारिक तौर पर पंजीकृत रिश्तों और सहवास को अलग करना आवश्यक है।
2. अधिग्रहण की तारीख की परवाह किए बिना व्यक्तिगत सामान।
3. ऐसे लेन-देन जिनमें परिवार के किसी सदस्य को लाभ नहीं हुआ। इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, संपत्ति का दान और विरासत।
4. बौद्धिक संपदा अधिकार।

तलाक के दौरान, प्रत्येक पति या पत्नी को यह सबूत देना आवश्यक है कि विशिष्ट संपत्ति शादी से पहले अर्जित की गई थी।

अपार्टमेंट अनुभाग

पहले खरीदी गई संपत्ति आधिकारिक पंजीकरणविवाह, तलाक के बाद यह उस पति या पत्नी की संपत्ति बन जाती है जिसके लिए यह पंजीकृत है। यह शर्त हमेशा पूरी की जाती है, उन मामलों को छोड़कर जहां अपार्टमेंट की लागत समय के साथ ऊपर की ओर बदल गई है।

यदि वस्तु है तो ऐसी ही परिस्थितियाँ उत्पन्न होती हैं एक साथ रहने वालेजीवनसाथी की बड़ी मरम्मत या पुनर्विकास हुआ है। इसके अलावा, इस तथ्य को अदालत में साबित किया जाना चाहिए।

यानी, उदाहरण के लिए, आप महंगा फर्नीचर नहीं खरीद सकते और फिर अचल संपत्ति के हिस्से का दावा नहीं कर सकते। साथ ही, ऐसे मामले जहां उसके मालिक ने शादी के बाद जीवनसाथी का पंजीकरण कराया है, वे अपार्टमेंट के विभाजन के अंतर्गत नहीं आते हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कानून उस राशि का निर्धारण नहीं करता है जिससे संपत्ति का मूल्य बढ़ना चाहिए। बड़ी मरम्मत के बाद संपत्ति को संयुक्त स्वामित्व में जाना चाहिए या नहीं, इसका अंतिम निर्णय न्यायालय द्वारा किया जाता है।

अचल संपत्ति कब साझा की जा सकती है? ऐसा करने के लिए, इसका उत्पादन किया जाना चाहिए प्रमुख नवीकरण, जिसमें न केवल परिवर्तन शामिल है उपस्थितिअपार्टमेंट (उदाहरण के लिए, वॉलपेपर बदलना और फर्शऐसी स्थितियों पर लागू नहीं होता है), बल्कि संपत्ति में रचनात्मक परिवर्तन भी करता है। विशेष रूप से, यह नए प्लंबिंग या हीटिंग उपकरण की स्थापना हो सकती है।

एक अन्य मामला विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति को रिश्ते के औपचारिक होने से पहले अर्जित धन से विभाजित करने के मुद्दे से संबंधित है। ऐसी परिस्थितियों में, अदालत लगभग हमेशा दोनों पति-पत्नी के बीच संपत्ति को समान शेयरों में विभाजित करती है, जब तक कि पति या पत्नी इस बात का पुख्ता सबूत नहीं देते कि अपार्टमेंट की खरीद पर खर्च की गई धनराशि पंजीकरण से पहले जमा की गई थी।

इसके अलावा, एक अपार्टमेंट को संयुक्त स्वामित्व के रूप में मान्यता दी जा सकती है यदि पति-पत्नी ने बड़ी मरम्मत के लिए ऋण लिया हो। इसके अलावा, ऋण राशि, बदले में, महत्वपूर्ण होनी चाहिए।

यहां एक और महत्वपूर्ण बारीकियों पर ध्यान दिया जाना चाहिए: एक उपहार समझौते के तहत हस्तांतरित अचल संपत्ति तलाक के बाद उस पति या पत्नी को सौंपी जाती है जिसके नाम पर यह दस्तावेज़ संपन्न हुआ था, इस लेनदेन के पूरा होने की तारीख की परवाह किए बिना। यानी, अपार्टमेंट विभाजन के अधीन नहीं है, भले ही इसे शादी से पहले या उसके दौरान हासिल किया गया हो।

पूर्व पति/पत्नी के पंजीकरण के बारे में

वर्तमान कानून के अनुसार, संपत्ति के मालिक के साथ रहने वाले परिवार के किसी भी सदस्य को केवल पंजीकरण के आधार पर संपत्ति के निपटान का अधिकार नहीं मिलता है। हालाँकि, वे अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं, यानी उसमें रह सकते हैं, सो सकते हैं, खा सकते हैं, आदि, लेकिन, उदाहरण के लिए, इसे बेच नहीं सकते।

क्रमश, पूर्व पतिजो अचल संपत्ति का मालिक नहीं है, उसे तलाक के बाद उस पर अधिकार प्राप्त नहीं होता है। इसके अलावा, वह अपार्टमेंट का निपटान नहीं कर सकता, भले ही किसी कारण से उसे इसमें एक हिस्सा आवंटित किया गया हो। मुख्य बात यह है कि वस्तु शादी से पहले खरीदी गई हो।

अदालत में इस तथ्य के साक्ष्य के रूप में निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराये जा सकते हैं:

• विक्रय संविदा;
• उपहार समझौता;
• इच्छा।

विरासत

नागरिक संहिता के मानदंडों के अनुसार, केवल मृतक के निकटतम रिश्तेदार (परिवार के सदस्य) ही अचल संपत्ति के लिए आवेदक हो सकते हैं। विरासत को इस आधार पर विभाजित किया जाता है कि यह संयुक्त रूप से अर्जित की गई है या नहीं।

संयुक्त संपत्ति

विरासत की प्रक्रिया एक नोटरी द्वारा तब शुरू की जाती है जब संपत्ति पर दावा करने वाले व्यक्ति उसके पास आवेदन करते हैं। यदि, उदाहरण के लिए, मृतक का अपार्टमेंट संयुक्त संपत्ति है (या अदालत द्वारा इस रूप में मान्यता प्राप्त है), तो इसका आधा हिस्सा स्वचालित रूप से जीवित पति या पत्नी को सौंप दिया जाता है।

अन्य 50% सभी उत्तराधिकारियों के बीच समान रूप से विभाजित किया गया है। इस मामले में, पति या पत्नी शेष आधे हिस्से में हिस्सेदारी का अधिकार भी बरकरार रखते हैं।

संपत्ति जो केवल मृतक की है।

यदि संपत्ति का मालिक मृतक था (यह उपहार के रूप में दिया गया था, शादी से पहले अर्जित किया गया था, आदि), तो यह संपत्ति कानून द्वारा स्थापित मात्रा में सभी उत्तराधिकारियों के बीच वितरित की जाती है।

इसके अलावा, आवेदकों में ऐसे व्यक्ति भी हो सकते हैं जिनके साथ संपत्ति के पूर्व मालिक का आधिकारिक संबंध नहीं था, साथ ही परिवार से बाहर रहने वाले बच्चे भी हो सकते हैं। ऐसी परिस्थितियों में, नामित व्यक्तियों को सबूत देना होगा कि वे उत्तराधिकारी हैं।

मालिक, अपनी मृत्यु से पहले, एक वसीयत तैयार कर सकता है जिसमें वह संपत्ति को अपने विवेक से वितरित करता है। हालाँकि, वह निम्नलिखित व्यक्तियों को उत्तराधिकारियों की सूची से बाहर नहीं कर सकता:

• विकलांग परिवार के सदस्य;
• अवयस्क;
• विकलांग आश्रित.

बाद वाला मृतक का रक्त संबंधी नहीं हो सकता है। मुख्य बात यह है कि मृत्यु के समय वे एक वर्ष से अधिक समय तक मालिक के साथ रहे थे और उससे भरण-पोषण प्राप्त करते थे।

जैसा कि शादी से पहले खरीदे गए एक अपार्टमेंट के विभाजन के मामले में, लेकिन बाद में इसमें सुधार हुआ, विरासत में मिलने पर, जीवित पति या पत्नी को बाद वाला तथ्य साबित करना होगा।

तभी वह संपत्ति में 50 प्रतिशत हिस्सेदारी पर भरोसा कर सकता है। अर्थात्, इस बात का प्रमाण देना आवश्यक है कि, एक साथ रहने पर, एक या दोनों पति-पत्नी ने संपत्ति को बेहतर बनाने में महत्वपूर्ण धन का निवेश किया।

नागरिक विवाह और विरासत

नागरिक संबंध जो आधिकारिक तौर पर स्थापित नहीं हैं, वे पति-पत्नी में से किसी एक को विरासत का दावा करने का आधार नहीं देते हैं। यह उन स्थितियों पर समान रूप से लागू होता है जहां एक आम कानून पति/पत्नी सहवास के तथ्य के बारे में गवाही देते हैं।

हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि कोई व्यक्ति इस बात का पुख्ता सबूत देता है कि संपत्ति उसके पैसे से खरीदी गई थी, तो अदालत विपरीत रुख अपना सकती है। सच है, यह नियम के बजाय अपवाद है।

विरासत का दावा करने के लिए कानूनी आधार के रूप में, ऐसी स्थितियां हैं जिनमें पति या पत्नी ने विवाह किए बिना, किसी अन्य व्यक्ति को आश्रित के रूप में पंजीकृत किया, और बाद वाला एक वर्ष से अधिक समय तक मृतक के साथ रहा। अन्य मामलों की तरह, इस तथ्य को भी सिद्ध किया जाना चाहिए।

विवाह से पहले अर्जित लगभग सभी प्रकार की संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है। इस नियम का एकमात्र अपवाद वे स्थितियाँ हैं जहाँ पति-पत्नी के संयुक्त धन का उपयोग करके संपत्ति में उल्लेखनीय सुधार किया गया है (इसके बाजार मूल्य में वृद्धि हुई है)।

लेख इस बारे में बात करता है कि क्या अपार्टमेंट शादी से पहले खरीदा गया था, क्या तलाक के दौरान पत्नी का उस पर अधिकार है, और कानून की अन्य बारीकियों के बारे में बताया गया है।

अक्सर, शादी से पहले अर्जित धन साझा रहने की जगह की खरीद या बंधक पर अग्रिम भुगतान का आधार बन जाता है।

कम ही लोग तुरंत सोचते हैं कि संपत्ति का बंटवारा कैसे होगा. बाद में हताशा के कारण "अपनी कोहनियाँ काटने" से बचने के लिए, आपको रसीदें और रसीदें सहेजने की आवश्यकता है। यह पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता है कि विवाह पूर्व संपत्ति का निवेश किया गया था।

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संपत्ति का बंटवारा किया जाता है, जिसका अधिग्रहण पति-पत्नी की कीमत पर हुआ। पारिवारिक जीवन में अर्जित संपत्ति का बँटवारा होता है या नहीं, इस प्रश्न का उत्तर नकारात्मक हो सकता है। ऐसा करने के लिए, यह साबित करना आवश्यक है कि संपत्ति किसी एक पक्ष के व्यक्तिगत धन से खरीदी गई थी।

पति-पत्नी को स्वयं यह निर्धारित करने का अधिकार है कि अर्जित संपत्ति का बंटवारा कैसे किया जाएगा। इसी उद्देश्य से इस पर हस्ताक्षर किये गये हैं विवाह अनुबंध. यह इंगित करता है कि कौन सी संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है, और कौन सा हिस्सा पार्टियों के बीच विभाजित है।

आप शादी से पहले और रिश्ते के आधिकारिक पंजीकरण के बाद दोनों समय एक अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। अनुबंध को विवाह के आधिकारिक पंजीकरण से पहले कानूनी बल प्राप्त नहीं होता है।

बंधक अचल संपत्ति अनुभाग

युवा जोड़े शायद ही कभी अपना घर खरीद पाते हैं, इसलिए वे गिरवी रख लेते हैं। कुछ विवाहों की अवधि उस अवधि से कम होती है जिसके लिए बंधक जारी किया गया था।

यदि पारिवारिक नाव रोजमर्रा की जिंदगी में टूट जाती है, तो शादी से पहले गिरवी रखकर खरीदे गए आवास के अधिकारों को लेकर विवाद शुरू हो जाता है।

यदि कोई अपार्टमेंट शादी से पहले खरीदा गया था, तो क्या पत्नी को तलाक के दौरान उस पर दावा करने का अधिकार है या नहीं? प्रश्न का उत्तर मामले की परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

जटिल पारिवारिक विवादों में से एक को मॉस्को क्षेत्रीय न्यायालय के प्रेसिडियम (मामला संख्या 44G-127/2017) द्वारा निपटाया गया था।

विवाद का सार. शादीशुदा जोड़ामैंने अपार्टमेंट के लिए गिरवी रख ली। विवाह विच्छेद के बाद यह प्रश्न उठा कि रहने की जगह को कैसे बाँटा जाए। स्थिति इस तथ्य से जटिल है कि बैंक ने एक सुरक्षित ऋण जारी किया। और संपार्श्विक अचल संपत्ति है जो शादी से पहले पत्नी की थी। वादी ने ऋण चुकाने पर खर्च की गई धनराशि का कुछ हिस्सा अपनी पत्नी से वसूलने के लिए कहा। पत्नी ने मांगें पूरी करने से इनकार कर दिया। उसने तर्क दिया कि ऋण परिवार के सर्वोत्तम हित में खर्च नहीं किया गया था।

पार्टियों के बीच असहमति को अदालत ने सुलझाया:

1. पत्नी और पति एक वित्तीय संस्थान के साथ हस्ताक्षरित ऋण समझौते के सह-उधारकर्ता हैं।
2. प्रतिवादी को ऋण राशि तब प्राप्त हुई जब परिवार वास्तव में टूट गया। प्रतिज्ञा का विषय रहने की जगह है, जो जीवनसाथी का है। रिश्ते के आधिकारिक पंजीकरण से पहले उसे आवास दिया गया था।
3. एक रसीद है जिसमें कहा गया है कि उस व्यक्ति ने व्यक्तिगत रूप से बैंक का कर्ज चुकाने का वचन दिया था।
4. एक वीडियो रिकॉर्डिंग भी है जहां पति/पत्नी पुष्टि करते हैं कि उन्होंने अपने निजी उद्देश्यों के लिए ऋण लिया था।
5. इसलिए, पति या पत्नी को बंधक के संयुक्त और एकाधिक देनदार के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती है।

तलाक के साथ-साथ इस प्रक्रिया के शुरू होने के बाद या उससे पहले भी पति-पत्नी अर्जित संपत्ति का बंटवारा शुरू कर सकते हैं।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

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स्थिति के आधार पर इस प्रक्रिया में एक दिन से लेकर कई वर्षों तक का समय लग सकता है।

हालाँकि, इस प्रक्रिया को शुरू करते समय, हर कोई स्पष्ट रूप से नहीं समझता है: वास्तव में क्या विभाजित करने की आवश्यकता है, और क्या शादी से पहले अर्जित संपत्ति को विभाजित करना संभव है?

विभाज्य और अविभाज्य वस्तुएँ

विधायी दस्तावेज़ बताते हैं कि विवाह के बाद प्राप्त की गई वस्तुएँ विभाजन के अधीन हैं।

इसके अलावा, सभी संपत्ति, चाहे वह अपार्टमेंट हो, कार हो या गहने, समान शेयरों में विभाजित की जानी चाहिए।

हालाँकि, अंतिम स्थिति को बदला जा सकता है यदि, विवाह के दौरान या उससे पहले, पति-पत्नी ने एक विवाह अनुबंध तैयार किया हो, जिसमें तलाक की स्थिति में संपत्ति के विभाजन की शर्तें बताई गई हों।

एक और कारक है - व्यक्तिगत वस्तुएँ। सीधे शब्दों में कहें तो ये ऐसी चीजें और वस्तुएं हैं जिनका उपयोग पारिवारिक जीवन के दौरान भी पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा ही किया जाता था। संपत्ति की सूची जिसे व्यक्तिगत कहा जा सकता है, परिवार संहिता में निर्धारित है।

विधायी ढाँचा

यूके के अनुसार, 2019 में, एक पत्नी और पति के पास शादी के दौरान अपनी संपत्ति हो सकती है।

के अनुसार, एक नियम है जो दोनों पति-पत्नी की निजी संपत्ति के प्रकार को निर्धारित करता है।

इस प्रकार की संपत्ति में शामिल हैं:

• संपत्ति, साथ ही रजिस्ट्री कार्यालय में आधिकारिक विवाह से पहले भी किसी एक पक्ष से संबंधित धन।
• खराब सौदे के परिणामस्वरूप किसी एक पक्ष द्वारा प्राप्त वस्तुएँ। उदाहरणों में उपहार के साथ-साथ विरासत द्वारा हस्तांतरित संपत्ति भी शामिल है।
• किसी के स्वयं के उपयोग के लिए विशेष रूप से अर्जित की गई संपत्ति रोजमर्रा की जिंदगी. इस सूची के अपवाद विभिन्न प्रकार के आभूषणों के साथ-साथ विलासिता की वस्तुएं भी हैं।
• पति-पत्नी में से किसी एक की बौद्धिक गतिविधि का परिणाम।

एक समान नियम, जो पति-पत्नी की निजी संपत्ति का भी निर्धारण करेगा, नागरिक संहिता में पाया जा सकता है। आप अनुच्छेद 256 पढ़कर इसकी स्थिति से परिचित हो सकते हैं।

विवाह से पहले अर्जित संपत्ति का बंटवारा

जैसा कि आप इस सूची से देख सकते हैं, विवाह से पहले अर्जित संपत्ति का विभाजन कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति कैसे अर्जित की गई: उपहार के रूप में प्राप्त की गई या व्यक्तिगत धन से खरीदी गई।

हालाँकि, सब कुछ उतना सरल नहीं है जितना पहली नज़र में लगता है, क्योंकि व्यक्तिगत संपत्ति रखने के लिए, आपको यह साबित करना होगा कि यह शादी से पहले हासिल की गई थी।

सबसे सम्मोहक साक्ष्य खरीद के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ हैं।

ये हो सकते हैं:

• स्टोर रसीदें और रसीदें;
• ठेके;
• प्रमाणपत्र;
• एक पासबुक जिससे पैसा निकालना संभव हो।

यदि सभी दस्तावेज़ गायब हैं, तो मदद के लिए गवाहों को बुलाया जा सकता है। इन मुद्दों को बहुत जल्दी सुलझा लिया जाता है और अक्सर पति-पत्नी के बीच कोई मतभेद नहीं होता है।

अविभाज्य संपत्ति के विभाजन में पारिवारिक जीवन के दौरान उस धन से खरीदी गई चीजें भी शामिल हैं जो पति-पत्नी में से किसी एक के पास उसके आधिकारिक पंजीकरण से पहले थीं। हालाँकि, इस सूची में क्रेडिट पर खरीदी गई वस्तुएँ शामिल नहीं हैं।

क्रेडिट पर

यदि कुछ संपत्ति क्रेडिट पर खरीदी गई थी, तो अक्सर ऐसा होता है, तो विवाह के दौरान किए गए सभी योगदान पति-पत्नी के बीच आधे-आधे बांट दिए जाते हैं।

इस प्रकार प्राप्त राशि को उस पति या पत्नी के दावे के रूप में प्रस्तुत किया जाता है, जिसने विवाह के विघटन के बाद, संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार बरकरार रखा है।

कानून के अनुसार, उसे जमा धनराशि का आधा हिस्सा दूसरे पति या पत्नी को देना होगा।

लेकिन अगर संपत्ति शादी से पहले भी एक नई इमारत में खरीदी गई थी, और स्वामित्व के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज रजिस्ट्री कार्यालय में संबंध दर्ज करने के बाद प्राप्त हुए थे, तो परिसर को पति या पत्नी की निजी संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसके पैसे का उपयोग किया गया था ख़रीदारी।

और आधार पूर्ण अधिग्रहण का क्षण नहीं है, बल्कि वह दिन है जब भुगतान हुआ था।

ऐसा करने के लिए, मालिकों को अक्सर अदालतों के माध्यम से यह साबित करना पड़ता है कि भुगतान शादी से पहले किया गया था।

यदि अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया गया है

कभी-कभी ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब पति-पत्नी में से एक, अक्सर पत्नी के पास एक निजी अपार्टमेंट होता है जो शादी से पहले खरीदा गया था। आधिकारिक पंजीकरण के बाद, दूसरे पति या पत्नी ने अपने पैसे से इस अपार्टमेंट की मरम्मत की।

इस मामले में, विभाजन के दौरान, मरम्मत करने वाले पति या पत्नी को अदालत को सबूत देना होगा कि सभी निर्माण सामग्री उसके धन से खरीदी गई थी।

इसके अलावा, अन्य परिस्थितियों को भी ध्यान में रखा जाता है: प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा। क्या परिसर का पुनर्निर्माण या जीर्णोद्धार किया गया है, आदि।

यदि पक्ष इन तथ्यों को साबित करने में सफल हो जाता है, तो अदालत व्यक्तिगत संपत्ति, इस मामले में पत्नी, को सामान्य संपत्ति की श्रेणी में स्थानांतरित कर सकती है। हालाँकि, ऐसा नहीं हो सकता है, क्योंकि अदालत निवेश को महत्वहीन घोषित कर सकती है।

यदि आपका पूर्व पति/पत्नी अपार्टमेंट में पंजीकृत है

ऐसी स्थिति में जहां पति या पत्नी ने शादी से पहले अपार्टमेंट खरीदा था, वह इसका निपटान करने में सक्षम होगा कानूनी तौर परऔर बाद में तलाक की कार्यवाही.

हालाँकि, यदि तलाक से पहले पति-पत्नी दोनों इस अपार्टमेंट में रहते थे, तो उन दोनों का इसमें पंजीकरण कराया जा सकता है। भले ही दूसरे पति या पत्नी को इस अपार्टमेंट में हिस्सा आवंटित किया गया हो, फिर भी तलाक की प्रक्रिया के बाद, स्वामित्व उस व्यक्ति को सौंपा जाता है जिसने खरीदारी में अपनी वित्तीय बचत का योगदान दिया था।

यदि है तो इसे सिद्ध किया जा सकता है दस्तावेज़ी प्रमाणतथ्य यह है कि रहने की जगह शादी से पहले पति-पत्नी में से किसी एक ने खरीदी थी। इस प्रकार के दस्तावेज़ीकरण में उपहार, बिक्री या खरीद, या वसीयत का विलेख शामिल हो सकता है।

जब विवाह विघटित हो जाता है, तो जिस पति या पत्नी के पास निपटान का अधिकार नहीं है, वह अपार्टमेंट से बाहर जाने के लिए बाध्य है। इसके अलावा, यह स्वेच्छा से या दबाव में भी किया जा सकता है।

बाद के मामले में, अदालत के आदेश की आवश्यकता होती है कि तलाक की प्रक्रिया के बाद आवास विभाजन के अधीन नहीं है।

अगर नाबालिग बच्चे हैं

किसी बच्चे के लिए या उसके नाम पर खरीदी गई संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है। इन चीज़ों में खिलौने, उपकरण या यहां तक ​​कि रियल एस्टेट भी शामिल हो सकते हैं।

हालाँकि, व्यवहार में कानूनी कार्यवाहीऐसी संपत्ति को बांटने की अक्सर कोशिशें होती रहती हैं.

अदालतें मामले की सामग्री का सावधानीपूर्वक अध्ययन करती हैं और बच्चे के पक्ष में मुद्दे का फैसला करती हैं।

विवाह अनुबंध का निष्कर्ष

अगर हो तो विवाह अनुबंध, जो विवाह पंजीकृत होने के बाद संपन्न हुआ, तलाक और संपत्ति के विभाजन की प्रक्रिया को काफी सरल बना दिया गया है। अनुभाग से संबंधित सभी शर्तें इस दस्तावेज़ में बताई गई हैं।

विवाह अनुबंध पति और पत्नी के बीच स्वेच्छा से तैयार किया जाता है और नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाता है।

यदि विवाह असफल होता है, तो तलाक में मुख्य मुद्दों में से एक अर्जित संपत्ति का बंटवारा होगा। यह अच्छा है जब इस प्रक्रिया में सब कुछ हासिल कर लिया जाए जीवन साथ में: द्वारा सामान्य नियमआधा-आधा बांट दिया जाएगा. और अगर पति-पत्नी में से प्रत्येक के पास शादी से पहले भी कोई मूल्यवान चीज़ हो, तो क्या यह सचमुच संभव है कि इसे भी बाँट दिया जाएगा? उत्तर आपको परिवार कोड ढूंढने में मदद करेगा रूसी संघ, जिसके नियम इस मुद्दे को नियंत्रित करते हैं।

तलाक के दौरान धारा से क्या प्रभावित नहीं होगा?

विवाह किसी पति या पत्नी को अपनी संपत्ति (चीज़ें, धन, प्रतिभूतियाँ, अधिकार, आदि) का मालिक होने से नहीं रोकता है। ऐसी संपत्ति व्यक्तिगत होती है, यानी यह केवल एक पति या पत्नी की होती है। बदले में, वह इसका उपयोग करता है, दूसरे आधे की सहमति के साथ या उसके बिना इसका निपटान करता है. पारिवारिक संहिता अनुच्छेद 36 में निर्धारित मानदंड प्रदान करती है, जो पति और पत्नी की अलग-अलग (व्यक्तिगत) संपत्ति के प्रकार को निर्धारित करती है, जिसमें शामिल हैं:

• प्रत्येक पति/पत्नी की संपत्ति उनके अस्तित्व में आने से पहले अर्जित की गई सिविल शादी. सिविल - इसका मतलब आधिकारिक तौर पर रजिस्ट्री कार्यालय में पंजीकृत है ("सहवास" की अवधारणा के साथ भ्रमित न हों, जिसने अब वास्तव में "सिविल विवाह" की अवधारणा को बदल दिया है)। उदाहरण के लिए, शादी से पहले मेरे पति ने एक कार खरीदी, जिसे वह और उनकी पत्नी इस्तेमाल करते हैं। और पत्नी - वह अपार्टमेंट जिसमें युगल रहने लगे। यह महंगा भी हो सकता है उपकरण, जिसे पति-पत्नी में से किसी एक ने शादी से पहले खरीदा हो या पति या पत्नी द्वारा शादी से पहले जमा किए गए ब्याज के साथ बैंक में जमा किया गया पैसा हो।
• विलासिता की वस्तुओं और गहनों को छोड़कर, पति या पत्नी के दैनिक जीवन में व्यक्तिगत उपयोग के लिए नागरिक विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति।
• वह संपत्ति जो पति-पत्नी में से किसी एक को लाभहीन लेन-देन के माध्यम से प्राप्त हुई हो, उदाहरण के लिए, उपहार, विरासत आदि के माध्यम से।
• बौद्धिक गतिविधि के परिणाम का विशेष अधिकार।

पति या पत्नी की निजी संपत्ति के प्रकार को परिभाषित करने वाला एक समान नियम इसमें निहित है दीवानी संहिता(अनुच्छेद 256)।

पति या पत्नी द्वारा विशिष्ट चीज़ों के स्वामित्व के उद्भव की समय सीमा और आधार मौलिक कारक हैं जो संपत्ति का निर्धारण करते हैं अलग संपत्ति. यदि तलाक अपरिहार्य है तो विवाह से पूर्व अर्जित निजी संपत्ति को सुरक्षित रखने के लिए इस तथ्य को सिद्ध करना होगा। यदि खरीद के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ हैं तो तर्क अधिक ठोस होंगे। इनमें चेक, रसीदें, प्रमाणपत्र, एक पासबुक (जिससे आप उद्धरण निकाल सकते हैं), एक समझौता आदि संरक्षित किया जा सकता है।

यदि ऐसे कोई दस्तावेज़ नहीं हैं, तो मदद के लिए गवाहों को बुलाया जा सकता है। मध्यस्थता अभ्यासद्वारा यह मुद्दाजटिल है और, एक नियम के रूप में, पार्टियों के बीच कोई असहमति नहीं है। हालाँकि, विवाद तब उत्पन्न हो सकता है जब विवाह के बाद जीवनसाथी के व्यक्तिगत विवाहपूर्व धन से कुछ चीज़ें खरीदी जाती हैं। मान लीजिए कि शादी से पहले पत्नी ने बैंक में अच्छी रकम निवेश की, शादी के बाद परिवार ने इस पैसे से एक फर्नीचर सेट खरीदा, दोनों पति-पत्नी को छोड़कर परिवार के सभी सदस्यों ने इसका इस्तेमाल किया। फिर, इस तथ्य के बावजूद कि चीजें (फर्नीचर) शादी के दौरान खरीदी गई थीं, अदालत उन्हें संयुक्त रूप से अर्जित नहीं मानेगी।

प्लेनम द्वारा यह भी समझाया गया सुप्रीम कोर्टरूस. यानी तलाक की स्थिति में यह फर्नीचर सेट पत्नी की संपत्ति होगी, बंटवारे से इस पर कोई असर नहीं पड़ेगा।

पैसे का बंटवारा कैसे करें?

प्रिय पाठकों! हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है। यदि आप जानना चाहते हैं कि अपनी विशेष समस्या का समाधान कैसे करें, तो कृपया दाईं ओर दिए गए ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म का उपयोग करें या टोल-फ्री पर कॉल करें हॉटलाइन:

8 800 350-13-94 - संघीय संख्या

8 499 938-42-45 - मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र।

8 812 425-64-57 - सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र।

इसी मामले पर विचार करें: विवाहपूर्व जमा धनपत्नियाँ बैंक में शादी के बाद, यह पैसा खर्च नहीं किया गया, बल्कि इसकी भरपाई की गई। जब तलाक की बात आई तो पता चला कि यह रकम शादी से पहले की तुलना में कहीं ज्यादा बड़ी थी। इस मामले में, अदालती प्रथा को मूल रूप से इस तरह से संरचित किया गया है कि पहले वह राशि आवंटित की जाएगी जो शादी से पहले योगदान की गई थी (उसके पक्ष में जिसने इसे जमा किया था), और शेष धन, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के रूप में, बीच में विभाजित किया जाएगा। दोनों पति-पत्नी.

साथ ही, रुकावट अनुच्छेद 37 में प्रदान किया गया मानदंड हो सकता है परिवार संहिता. इसके आधार पर, अदालत दोनों पति-पत्नी की व्यक्तिगत संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित मान सकती है, यदि यह निर्धारित किया जाता है कि ऐसी संपत्ति का मूल्य दूसरे पति या पत्नी की श्रम लागत या इस संपत्ति में उसके व्यक्तिगत धन के योगदान के कारण काफी बढ़ गया है। , और यह भी कि अगर परिवार इस पर खर्च करता है सामान्य निधि. आमतौर पर हम बड़ी मरम्मत, पुन: उपकरण, पुनर्निर्माण, पुरानी के आधार पर नई संपत्ति के निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं, लेकिन अन्य सुधारों को भी ध्यान में रखा जा सकता है।

अन्य किन परिस्थितियों में विभाजन उचित है?

उदाहरण के लिए, नागरिक विवाह से पहले पति द्वारा खरीदी गई कार का उपयोग परिवार के सभी सदस्यों द्वारा किया जाता था। शादी के दौरान, उन्होंने पुराने के बदले एक नया खरीदा और फिर तलाक हो गया।अदालत द्वारा कार को पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के रूप में मान्यता न देने के लिए, पति को यह साबित करना होगा कि, नागरिक विवाह में रहते हुए, उसने इसे व्यक्तिगत धन से खरीदा था। और पत्नी को यह साबित करना होगा कि कार पैसे से खरीदी गई थी पारिवारिक बजट.

दूसरी ओर, यदि पति-पत्नी के संयुक्त जीवन के दौरान संयुक्त बजट की कीमत पर पुरानी कार की बड़ी मरम्मत की गई (उदाहरण के लिए, इंजन को बदल दिया गया या फिर से बनाया गया), तो यह भी संपत्ति को मान्यता देने का एक कारण है संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के रूप में। फिर तलाक में बँटवारा अपरिहार्य है।

यदि कार पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा नागरिक विवाह में होने से पहले क्रेडिट पर खरीदी गई थी, तो इस दौरान (सिविल विवाह में रहने की अवधि के दौरान) भुगतान की गई राशि का आधा हिस्सा दूसरे पति या पत्नी को देना होगा। पहले वाले को ऋण की शेष राशि का भुगतान करना होगा, लेकिन कार उसकी संपत्ति बनी रहेगी। इस तरह बंटवारा किया जाएगा.

एक और उदाहरण। शादी से पहले पत्नी के पास अपना घर था, जो पूरा नहीं हुआ था। रिश्ते को वैध बनाने के बाद, नव-निर्मित पति ने इसे पूरा किया, मरम्मत की और संचार का ध्यान रखा। तलाक की स्थिति में, पति के पास उसके द्वारा किए गए श्रम लागत का सबूत है और उसने इस उद्देश्य के लिए व्यक्तिगत धन का उपयोग किया है, तो वह घर पर दावा कर सकता है। अदालत पत्नी की निजी संपत्ति को संयुक्त संपत्ति में स्थानांतरित कर देगी, जिसका कुछ हिस्सा वह प्राप्त कर सकता है।

यानी, पति को इस बात का सबूत देना होगा कि उसने वास्तव में क्या निवेश किया और उन्होंने इस घर के मूल्य में वृद्धि को कैसे प्रभावित किया। यह निर्णय करना कि क्या ये निवेश महत्वपूर्ण हैं, सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखना चाहिए। इसमें किए गए पुनर्निर्माण या पुनर्स्थापना कार्य की मात्रा, मूल्य स्तर, निवेश राशि आदि शामिल हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कभी-कभी अर्जित संपत्ति को उसकी अखंडता का उल्लंघन किए बिना भौतिक रूप से विभाजित करना असंभव है (एक उदाहरण वही कार या हो सकता है) भूमि का भाग, जिस पर घर खड़ा है)। इस मामले में, दूसरे पति या पत्नी को अन्य संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति या धन की कीमत पर उसके हिस्से के लिए मुआवजा दिया जाएगा।

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